疫情下港島甲廈空置逾9% 灣仔空置率更突破10% 13年新高

2020-12-21 11:18
來源:香港商報網

 疫情嚴重衝擊商業市道,甲廈需求向下,空置率持續上升。統計指,11月港島區空置率逾9%,而灣仔空置率更突破10%,為13年來新高。

 今年甲廈租務疲弱,空置率持續上升。據中原(工商舖)統計,11月港島區整體甲廈空置率錄得約9.11%,比10月上升0.74個百分點;若與去年同期比較,2019年11月整體甲廈空置率4.98%,現時高出4.13個百分點。

 按地區分析,除了金鐘區數字下跌之外,銅鑼灣、灣仔、中環及上環甲廈空置率均按月遞增,升幅約0.57至1.08個百分點。中區11月甲廈空置率錄得約7.8%,按月上升0.93個百分點。

 中原(工商舖)寫字樓部董事陳雁樓表示,歐美國家陸續開始全民注射疫苗,香港亦將迎來首批疫苗,期望有助紓緩疫情,屆時經濟活動有望可以逐步復蘇。加上美國大選塵埃落定,中美關係看似有所緩和,兩國貿易改善都會為寫字樓市場帶來利好。

 相信短期商廈租賃活動都會受疫情及環球經濟情況影響,各核心區甲廈空置情況難免受壓,不過待疫情消退、經濟活動復蘇後,寫字樓租務陸續起動,預期第二季市場會有起色。未來中環商業地招標結果將振奮市場,成為新指標,屆時甲廈空置率升勢有望遏止。

[責任編輯:朱劍明]
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