雖然樓市熾熱，但半新盤再錄蝕讓個案。市場消息指，北角海璇1座低層B室，實用1129方呎，3房間隔，以約5130萬元售出，實呎約45438元，原業主2018年3月以6388.8萬元一手購入，持貨3年多，帳面蝕約1258.8萬元，而買家當時購入時獲發展商提供樓價2.975%的印花稅現金回贈，以及3.8萬元新地會會員現金回贈，若扣除釐印費及代理佣金等，料實蝕約1388萬元或21%。

　其次，北角維港頌本月暫錄兩宗二手買賣，其中6座高層B室，實用面積437平方呎，屬於1房間隔，原業主早於2017年以約1279萬元購入，剛以約1100萬元脫手，持貨4年帳面貶值約179萬元離場。