新冠肺炎疫情重創本港經濟表現，甲級商廈租金叫價亦見回落。南豐集團於2017年以逾246億元投得的啟德商業地王項目AIRSIDE正式推出招租，甲級商廈部分意向呎租由50多元下調一成至兩成到40多元至50元，商場部分則獲MCL院線落實承租約4萬方呎樓面，租期約10年。

　AIRSIDE樓高47層，總樓面190萬方呎，樓高200米，提供逾30層甲廈樓面，涉約120萬方呎及連接地下購物街的多層購物商場，佔地約70萬方呎，另提供850個車位，項目總投資約320億元。

　南豐集團資產管理部總監劉子敏透露，目前正進行招租，暫時已確認最大的商場租戶為MCL戲院，提供七個影院，共有1,100個座位，租約長達近10年，商場將有超過30%面積租給餐飲業。商廈部分，每層樓面面積達3.5萬至5.3萬方呎，目標吸引搬離核心區的租戶，如銀行、會計師樓等。