大埔公路大埔滘段住宅地本周五中午截標，市場估值約5億元。雖然日前有東涌商業地流標，地皮暫時接獲6份標書，包括建灝地產、信置、宏安、碧桂園及永義5間發展商入標，另有一間不知名財團。地皮估值約4.2至6億元，每呎樓面地價4170至6000元左右。

　現場所見，暫得建灝地產獨資入標，公司行政經理林綺華指，地皮有不少賣地限制，出價會較審慎，若中標會興建低密度大單位，又認為撤銷空置稅對豪宅市場有利，看好樓市前景。

　項目地皮面積約為67146平方呎，包括非建築地帶，估計可建樓面面積約10.07萬平方呎，發展設有高度限制。

　美聯測量師行董事林子彬表示，是次推出的為小型住宅地皮，可作低密度豪宅發展。儘管項目偏離市中心，惟近期市場對住宅土地需求較殷切，且項目規模及投資額較細，料可獲發展商垂青，尤其吸引中小型或區內具經驗的發展商參與競投，預期入標反應不俗。若以每呎樓面地價約5000元計算，地皮估值約5.04億元。

　林子彬稱，地皮較偏離市中心，故在發展上需考慮車位等配套設施，加上該地皮現時有一幢村屋，故發展上需要作遷就，例如預留通道，預料對發展商上有一定影響，並會在出價上反映。(記者 周健鑫)