隨著新冠肺炎疫情趨平穩後，本港新盤銷情表現不俗，1日在帝禦‧星濤熱賣下，一手樓錄得259宗成交。分析指，11月將接續有多個新盤開售，預料本月可錄2500宗一手成交。

　踏入11月，帝國集團及香港小輪(050)合作發展的屯門青山公路青山灣段帝禦‧星濤(帝禦第2期)上周末進行首輪銷售，合共發售248伙。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，帝禦‧星濤推售的單位，95%以上處於1000萬元以下，折實價低於500萬元逾半，亦出現300多萬元的選擇，是現今剛性需求最受追捧類別，料今日95%以上單位可獲承接。該行A組客戶中，新界西客戶佔70%。

　本月一手成交可望達2500宗

　陳永傑又指，帝禦‧星濤屬11月首個開售全新盤，11月將接續有多個新盤開售，預料本月可錄2500宗一手成交。

　美聯物業住宅部行政總裁布少明預計，帝禦‧星濤落成後，呎租可達約35元水平，回報率逾3厘。預期本月續有數個大型新盤發售，一手成交表現向好，全月成交量料錄約2300宗水平。布少明亦預期，二手樓價在市場氣氛帶動下，第四季可望錄得約3%至5%升幅。

　此外，10月份新盤市場回勇，據統計成交量突破1000宗大關，共錄得約1500宗，按月反彈約60%，創過去五個月新高水平。其中，新世界發展(017)與港鐵(066)合作的大圍站上蓋項目柏傲莊I佔776宗，比例逾半，成交金額逾84億元，成價量「雙冠王」。

　鄭志剛：港總銷售近100億

　新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示，該項目自推出兩周以來，市場反應理想，套現約84億元，連同期內其他售出單位，本港總銷售近100億元，並完成集團於2021年200億元的銷售目標近一半。

　柏傲莊I由上月17日開售，兩周速沽776伙可售單位，當中錄得95組大手買家連購3伙或以上。消息指最大額成交為一組買家斥資逾6050萬元，選購3伙三房戶及1伙一房戶；排隊睇樓的人龍在高峰期最長要輪候8小時，發展商最終收2.27萬張票，成為1997年後收票王，若以首輪推售391伙計，超額認購逾57倍。(記者 周健鑫)