美國聯儲局公布議息結果維持利率不變，聯邦基金利率保持在0%至0.25%。中原按揭董事總經理王美鳳表示，新型肺炎疫情令美國經濟活動受壓，並對中期經濟前景構成風險，重申將會使用所有工具支持經濟，預期美國較長時間繼續維持現有低息水平及寬鬆貨幣政策，由於本港息率大致跟隨美息走勢，意味本港息率在今明年仍會維持現時低息水平，低息環境持續性對樓市帶來正面支持。

　王美鳳指出，今年金管局已85度接錢逾千多億元，銀行體系結餘已增至約4,575億元歷史新高水平，較今年首季約540億元水平已達7倍增幅，銀行體系重返高度充裕水平。最近銀行樓按取態已漸轉積極，加上銀行開始部署明年按揭目標貸款額，新批按息開始調頭回落，市場上按息已由H+1.5%下調至部分為H+1.35%；加上銀行同業拆息在短期因素過後已在回落，與樓按相關的1個月拆息曾抽高至0.54%(9月22日)，及後已輾轉回落至昨日(11月5日)為0.25%，實際按息已由9月份高達2%降至現時低至1.6%。

　王美鳳提醒，雖然銀行樓按取態好轉，但由於失業率升至6.4%之16年新高，反映經濟仍然疲弱，勞工市場存在隱憂，加上政府保就業二期計劃亦快將結束，銀行縱使回復較積極取態，但警覺性將會提高，較佳的按揭息率及優惠較傾向提供予工作前景保持穩定、收入穩定及信貸紀錄良好的申請人；而受經濟衝擊較大的行業如航空、零售等則仍保守，只可作個別評估。