惠譽評級預計，明年內房的銷售或與今年大致持平，今年已售總樓面面積可能在16億平方米左右，內地房地產開發商的利潤率將會略有收窄。

　惠譽估計，若新型冠狀病毒疫情能夠繼續受控，明年內地住宅銷售增長將基本保持不變或略有下降，經濟基本面較好的地區將繼續推動需求增長，同時，遠離經濟中心的城市需求繼續減弱，房企可能會被迫減價以達到去庫存目的。

　惠譽認為，在各城市中，高線城市的限價限購措施仍將最嚴格，而由於政府強力限制槓桿率增長，內房商資金緊張的局面不會得到緩解，內房追求增長的步伐可能會有所放緩，在拿地和投資方面也變得更謹慎。對於土地儲備和資金渠道集中、規模小、周轉率低的房企，流動性和再融資風險最高。

　惠譽指，大多數房企將具備充分的流動性和債務到期再融資能力，但低周轉率或高槓桿率的房企可能面臨較高的流動性或再融資風險，從而導致負面評級壓力。流動性充足、再融資風險較低的內房商有望取得穩定評級。