市場消息透露，由鄧成波家族持有的西貢親民街16號西貢花園連1樓舖位，市傳以約4億元易手，較2017年3月購入價4.38億元，持貨3年，帳面大幅蝕讓3,800萬元或8.6%。

　該舖上一個業主為資深投資者李耀華及黎永法，於2010年向華懋購入，當時成交價1.998億元，隨後於2017年透過賣殼形式轉售予鄧成波。持貨不足一年，鄧成波在2018年即以招標形式將舖位推出放盤，意向價高達6.8億元，不過未能售出，終以4億元沽出。

　該舖面積共約28,439方呎，成交呎價約1.4萬元。舖位原由惠康超市以78.4萬元租用，之後2018年被百佳超市以高價搶租，首三年月租176萬元，即呎租達62元，隨後三年月租為202.4萬元，租約期至2024年4月。以4億元成交價計，回報率高見5.3厘。

　事實上，鄧成波家族近日頻頻沽出旗下舖位物業。本月初以1.15億元沽出灣仔舖位，另昨日市傳以4,100萬元售出荃灣沙咀道地舖，連同最新沽出上述西貢舖，鄧氏家族半個月已套現近5.56億元。