雖然近期各大型屋苑二手交投急增，但亦有部分業主以低市價成交。美聯首席助理聯席董事王子超稱，上水彩蒲苑C座高層12室，實用351方呎，2房間隔，於自由市場以403萬元易手，實呎11481元，同類單位市價約450萬元水平，但因業主急於套現，故低市價逾一成售出物業。原業主2017年於自由市場以375萬元購入上址，帳面獲利28萬元或約7.5%。