高力國際今天發布《2021年香港市場展望》研究報告，報告指出2020年香港的投資成交量按年下跌47%至601億元，為過去十年來最低紀錄。維第四季末有所回升，矚目成交包括太古城中心一座(98.5億港元)及高銀金融國際中心(143億港元)，顯示投資氣氛今年有機會出現轉機。

　香港資本市場及投資服務高級執行董事王振康(圖左一)表示，新年始，有見私募股權基金正物色配置機會，明確表示投資氣氛有所改善。要特別留意的是，香港的資金供應(M1、M2及M3)處於歷史最高位;此外，利率於接近零水平，加上撤銷商業資產的雙倍從價印花稅，2021年將造就合適環境，助成交量大幅反彈，需求得到釋放。

　甲廈方面，該行報告顯示，甲廈租金去年全年跌16%。該行香港商業物業服務主管顏慧萍認為因金融及保險莓業需求疫弱，今年擴充空間不大，而IPO數目上升，中資機構會作出少量擴充，惟涉及樓面不大，料今年甲廈租金跌約7%，而租務活動將集中在非核心區上。

　另外，本港去年零售物業出租率及銷售額均按年大幅下挫，負增長的幅度顯著。一線街的出租率於2019年按年下滑21%，隨後於2020年按年跌28%。該行香港商舖服務董事吳凱寧(圖右二)認為，疫苗出現可望重新通關，非傳統零售商更可因租金大幅調整，趁機進駐核心區，料今年租金將平穩發展。（記者周健鑫）