五一假期期間本港一手新盤市場共錄得約80宗成交，除了恒地(012)旺角利奧坊‧壹隅之外，餘下為零星尾貨成交個案，尾貨盤佔假期售出總量約三成半。旺角利奧坊‧壹隅於上星期日(1日)首輪推售138伙，即日售出52伙，成為長假期交投最多新盤。至於本星期的一手焦點柏瓏I，將於後天(4日)次輪發售327伙，料市場反應熱烈。

　位於港鐵站錦上路站項目的柏瓏I，由信置(083)、嘉華國際(173)及中國海外(688)合作發展。信置營業部集團聯席董事田兆源指出，截至昨日下午3時，項目累積收票超過4300張，以327伙計，已超額認購逾12倍，將於明日(3日)中午1時截票。此輪銷售包括103伙一房、173伙兩房戶及51伙三房戶型，扣除最高16%折扣後，折實價為645.03萬至1490.66萬元。

　MONACO MARINE錄3宗成交

　美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，柏瓏I首批呎價與較市價折讓逾一成，定價克制，日後加推具提價空間。另外，同系的柏瓏II早前已獲批預售樓花同意書，共涉805伙，詳情將於稍後公布。

　會德豐MONACO MARINE昨日錄得3宗成交，包括1個一房開放式廚房單位、2個三房單位。開放式單位實用面積326平方呎，三房單位實用面積分別為616平方呎、574平方呎。成交總價分別為821.5萬元、1605.4萬元和1650.5萬元，實用呎價分別25199元、26062元及28754元。同系位於藍田的KOKO RESERVE，昨招標售出一戶頂層複式四房單位，實用面積1965平方呎，另附147平方呎平台和626平方呎天台，成交價5150萬元，實用呎價26209元。

　首季一手銷售貨尾居多

　據中原地產統計數據，今年首季全港新盤貨尾單位11086個，按季減少429個。該行研究部高級聯席董事黃良昇稱，第五波疫情令發展商暫緩推售全新樓盤，首季一手銷售集中於新盤貨尾，導致貨尾量下降。

　以房型計，現時全港貨尾單位主要為兩房及三房，佔6136個，按季減少202個。跌幅主要來自新界西，貨尾1208個，按季減158個。以面積計，新盤貨尾單位集中為A類(實用面積431平方呎以下)單位，佔3427個，當中九龍區有2044個。