受到投資開支下跌，進出口疲弱等因素影響，第二季本地生產總值增長幅度略為放緩，而目前商廈市場增長勢頭亦明顯減弱。據美聯工商舖資料研究部最新發表的《商廈快訊》報告指出，7月份商廈買賣註冊宗數僅錄49宗，按月減少逾四成，成交量於低位徘徊。租售價方面，7月分散業權甲廈售價按月持平，而分散業權甲廈租金按月微升0.2%，相信是部分擴充搬遷的個案所帶動。

　大額成交欠奉

　市場氣氛未有明顯改善，交投持續疲弱，上月50大指標甲廈成交量，只有3宗成交，為今年以來最低水平。由於上月缺乏大手成交，部分分區的售價水平持續回落，其中港島核心區售價表現最弱的是上環，該區指標甲廈按月挫5.5%，最新平均呎價20048元，而同區的指標乙廈售價亦同樣錄得跌幅。

　近期市場較矚目的商廈成交:如尖沙咀半島中心中層一個3204平方呎單位，以3685萬元成交，平均呎價11500元，另外，尖沙咀新港中心第一座中層，面積6871平方呎單位，最新以1.07億元成交，平均呎價15500元。

　商廈空置率平均10.5%

　商廈空置率持續高企，全港整體甲廈空置率為10.5%，中區、灣仔及銅鑼灣、尖沙咀的空置率分別為9.5%、6.7%及7.8%。美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，目前商廈表現復蘇遠遜預期，主要是受到息口高企、投資需求減及吸納速度慢等因素影響，加上本港金融市場表現疲弱，預計以上情況會令部分投資者採取觀望態度，短期內商廈成交量將持續受壓，並出現價量齊跌的局面。