【香港商报讯】记者何雯报道：住宅产业化是实现房地产转型升级的必然要求。13日，记者从新闻发布会上获悉，《湖南省人民政府关于推进住宅产业化的指导意见》(以下简称《指导意见》)已正式出台，对湖南省住宅产业化的发展目标、基本原则、发展重点等事项作出规定，提出到2015年，湖南省住宅产业实现规模工业值400亿元以上，到2020年，力争保障性住房、写字楼、酒店等建设项目预制装配化(PC)率达到80%以上。

　　湖南省住房和城乡建设厅副厅长高东山介绍，湖南省是国内较早发展住宅产业化的省市之一，具备良好的发展基础和强劲的发展趋势，截至目前，湖南省已建设了约130万平米的产业化住宅，产品项目涵盖了保障房、商品房、写字楼、酒店等类型。

　　住宅产业有望跻身湖南新千亿产业

　　住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，通俗而言即是“像造汽车一样造房子”和“像搭积木一样造房子”，与传统住宅相比具有环保、高效、安全等特点。目前，在美国、日本的住宅产业化率已达到70%至80%，而我国仅占15%。

　　近年来，在我国的北京、上海、浙江、江苏等经济发达地区，已将住宅产业化作为当地支柱产业之一。而在湖南，PC(指工厂化预制构件拼装)率达到15%的项目累计面积还不到总施工面积的1%，市场发展处于刚起步阶段。据远大住工统计，2012年5月份以来，该公司已先后接待考察客户1000余批次，共1.5万余人次，其中90%为外省考察团。住宅产业化企业也仅有远大住工和远大可建两家，与沈阳铁西现代建筑产业园220家建筑企业及相关配套企业相差甚远。

　　高东山说，但是在发展住宅产业方面，湖南有发展强势的生产企业，以远大住工和远大可建为代表的住宅产业化企业，已成为全国住宅工业化领军企业，其中工业化PC构件产能已达到800万平方米，远高于具有现代建筑产业之乡沈阳340万平方米的产量。

　　远大住工总裁唐芬认为，产业化住宅由于成本可控、集约精细、质量更高等特点，在湖南也拥有越来越乐观的市场消费，远大住工在湖南宁乡县和张家界市开发建设的蓝色港湾的项目深受消费者青睐。

　　高东山认为，《指导意见》在土地、金融、财税、人才等要素保障方面对住宅产业化给予了全方位、大力度的支持，不少措施在全国尚属首创。在此时的出台的《指导意见》是湖南省培育千亿级战略性新兴产业的重要举措，是湖南省住宅产业化的新起点和新高度