【香港商报网讯】记者王晓蕾、见习记者王静抒报道：近日，仲量联行发布最新研究报告《发现机遇：亚太地区灵活办公》，并在广州和深圳两地举行报告发布会。主要着眼于华南市场，从三个领域房地产参与者的视角出发，剖析本地市场灵活空间应用的最新动态，以及探讨其带来的机遇和发展前景。

　　仲量联行华南区董事总经理吴仲豪表示：“华南地区灵活办公市场发展迅速，灵活办公空间品牌持续引领着变革的风潮。无论是对于企业租户、业主、还是运营商而言，如何抓住机遇，合理应对市场变化发出的挑战，尤为重要。”

　　据统计，截至2018年一季度，中国20城市共录得835栋甲级办公楼，预计至2020年数量将增至1,093栋。研究结果基于中国20城市的平均百分比（含灵活办公空间的甲级办公项目总数 vs. 甲级办公项目总数），部分项目存在既有联合办公，也有服务式办公空间。

　　灵活办公空间将成房地产开发必备配套，企业对灵活办公空间的利用逐步从初步尝试到广泛运用阶段。随需而动，规划预测式转为订单式，将充分利用传统办公和灵活办公这两种空间各有的优势，在内部办公空间内融入灵活办公元素，同时利用外部灵活空间来满足业务发展和临时办公需求。挣脱束缚，轻资产减少支出压力，“拎包入驻”的便利，灵活的租期结构、装修等成本的控制等优势将进一步推动大型成熟的企业对外部灵活办公空间需求的增长。塑造办公新体验 ，灵活空间落到实地，将会成为一种人才竞争的手段，打造新生代喜欢的办公空间，塑造品牌文化，提升生产力或者效力，是企业制胜的关键。

　　相较于业主来讲，这是突破传统，革新商业的模式。灵活办公的策略，是一个改变现有的盈利模式，增加盈利收入的过程。业主通过引入灵活办公元素，提升物业的成本效益，突破传统投资回报率的方式竞争新一代的租户，挖掘市场潜质。

　　对于运营商而言，规模化之后，重点转向利润的提升。规模扩张是目前灵活办公运营商的重要关注点，规模化之后，空间、会员价值和企业价值的继续挖掘则是下一步要讨论的课题。