【香港商報網訊】7月16日，記者從廣州市黃埔區蘿崗街召開蘿峰社區決勝舊村拆遷任務攻堅動員大會上獲悉，根據《蘿崗街決勝三年完成舊村拆遷任務攻堅行動方案（2020-2022）》，蘿峰舊村改造項目將在今年年底前完成拆除52.40萬平方米，累計拆除76.98萬平方米；2021年6月30日前完成拆除13.02萬平方米，累計拆除90萬平方米，100%完成蘿峰項目拆除任務。

 

 

　　蘿崗街蘿峰社區正處於黃埔政治文化中心，有着巨大的發展優勢和潛力。周邊高快速公路和城市主幹路網發達，東有永和大道，南有開創大道，西有北二環高速，北有廣惠高速，與廣州中心城區及周邊城市溝通聯繫便利，區位條件較好。同時，這裡環境優美、歷史悠久，蘿峰村至今仍然保留着完好的玉岩書院、蘿崗香雪公園等文物或景點。

 

　　由於歷史原因，蘿峰社區等多箇舊村零星散布在蘿崗街核心區，長期存在「一腳在城、一腳在村」的城鄉二元結構，功能、環境、景觀極不協調，亟待通過舊村改造實現村城融合發展。蘿峰舊村改造項目被定為2019年黃埔區三舊改造重點項目之一，是黃埔區三舊改造重點打造的樣板工程。

 

　　自2019年3月《廣州市黃埔區蘿峰舊村改造實施方案》獲區政府正式批覆以來，蘿峰舊改跑出「蘿峰加速度」——同年5月28日，蘿峰舊村改造項目正式動工；6月，項目展示中心對外開放；9月，坑圍社簽約率達到80%；10月，項目拆遷工作正式啟動；11月，整村簽約率達到80%；今年3月，項目復建區一期開始動工；4月，整村簽約率超過90%；目前全村總體簽約率高達95%，簽約3306棟，拆除1300多棟，拆遷工作正如火如荼進行中，二期復建區地址勘察施工也已啟動。

 

　　據了解，蘿峰舊改方案獲批後，街道充分發揮基層黨組織戰鬥堡壘作用，構建起以「以街道黨工委為龍頭、項目部為中樞、社區黨委黨支部為根基」的舊改大黨建工作格局。機關黨員下沉，分塊包干，確保第一時間了解每戶村民的簽約心態和真實訴求；社區黨員充分發揮「進得了門、說得上話」的優勢，聯合項目部上門開展政策宣傳和參與糾紛調解等工作，先易後難，逐步獲得村民理解認可和配合。

 

 

　　同時，街道黨員和村社幹部主動擔當、迅速響應，動員家屬帶頭簽約，通過發揮黨員幹部的先鋒模範作用感染和帶動群眾，做好表率。

 

　　此外，蘿崗街採用「圖表式、菜單式、手冊式」方式，把改造每一個環節、每一個責任主體、每一個具體流程進行細化、量化，將任務壓實到每人、每天，責任到每個崗位，正排工序、倒排工期，全力實施挂圖作戰。

 

　　「我們把舊村拆遷工作作為當前的頭等大事、首要任務、一號工程來抓，拆字當頭、快字當先，迎難而上、真抓實幹，以最大的幹勁和熱情投入征拆工作中，和村民一起共建美好家園，共築美好生活。」蘿崗街道辦主任伍添奇說。

 

　　在推進違建治理方面，蘿崗街採取「空中巡、天網盯、定點守、合力查」等方式，全力掃除三舊改造中搶建違建、博取非法利益的「攔路虎」。推行科技賦能，依託區「令行禁止、有呼必應」平台開發街道「智匯街區」基層治理系統，引入無人機進行高頻次全領域空中巡查，做到迅即發現、快速處。成立了由城管、公安、司法參與的綜合執法大隊，建立起「一點發起、多地響應、集群作戰」的聯動機制，實施鏈條式打擊。

 

　　同時，把打擊「兩違」作為強化基層治理、優化發展生態的重大突破口，採取「四結合」方式：與基層正風反腐結合、與掃黑除惡專項鬥爭結合、與巡察整改結合、與主題教育結合，由「一拆了之」向「一查到底」轉變，全面放大「拆除一處、處理一批、震懾一片、警醒一群」效應。

 

　　根據《蘿峰舊村改造實施方案》，蘿峰社區改造總用地面積79.44公頃，建築面積236.53萬㎡，將建設一個集優質生活、休閑購物、娛樂康體、自然生態、科創辦公於一體的城市更新改造項目。

 

 

　　「其中約有95萬方是給村民的回遷房，約30萬方是將來的村集體物業，作為一種商業形式存在，將來會給村民帶來固定收益。」星河灣蘿峰舊改項目總經理付強說，此前，蘿峰社區集體物業只有約1.6萬方，無法產生太多收益，改造後這種情況將會有明顯的改善。

 

　　付強介紹，改造後社區的公共配套設施十分完善，包括有幼兒園、小學、初中、高中、政務服務中心、派出所、黨群服務中心、肉菜市場、老年之家、老年人福利院、家庭綜合服務中心、社區衛生服務中心、殘疾人康復服務中心、文化站、社區少年宮、群眾性體育運動場地和健身場所等，形成完整的便民服務生態。

 

　　對於村民最關心的回遷房，付強表示，星河灣集團旗下星燁公司已將用於項目回遷安置房建設的監管資金36.41億元繳存至黃埔區城市更新局，該資金的使用將嚴格按照資金監管辦法，每一分錢的使用都要經過監管銀行、蘿峰經濟聯合社、蘿崗街、黃埔區城市更新局、財政局等五部門的審批，並且定期接受檢查和審計，保證資金專款專用。

 

　　「在戶型和質量方面，舊村改造啟動以來，我們做過3-4輪整村戶型意願徵詢工作，面積涵蓋51-233㎡共8個戶型，其中233方戶型層高3.3米，其它戶型層高3.1米，刷新行業舊改標準，受到村民好評，這也是我們簽約率相對比較高的一個原因。」付強說，關於工程質量，回遷安置房總包為中建八局，同時未來將成立村民質量監督小組，並定期舉辦村民實地觀摩日，讓工程更加公開透明。

 

　　群之所為事無不成，眾之所舉業無不勝。蘿崗街黨工委負責人表示，通過快事快辦、特事特辦、難事巧辦，蘿崗街舊改工作必將駛入快車道，讓村民早日住上好房子、看上好醫生、找到好工作、上到好學校、享受高品質生活，打出蘿峰舊村改造「漂亮仗」！（朱樺 鍾燚 焦嬋娟）