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香港商報

樓價指數升至歷史次高 距離高位僅差0.2%
2021-08-07 00:20    香港商报
 

 【香港商報訊】記者蘇尚報道:反映二手樓價的中原城市領先指數CCL按周升0.7%,最新錄得190.1點,為歷史次高水平,距離190.48點的歷史高位僅相差0.2%。此外,本周三個樓價指數創新高,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預期,未來數周其他指數有可能陸續破頂,又或破頂後回軟,CCL走勢進入關鍵局面。

 ●八大指數蓄勢衝頂

 黃良昇評論指,CCL八大指數中,新界西CCL Mass率先升穿本身的歷史高位,較高位高出0.37%。新界西樓價破頂,同時帶動CCL(中小型單位)及CCL Mass創下自己的歷史新高,分別較早前的高位高出0.13%及0.62%。而CCL(大型單位)距離自己歷史高位相差1.88%,拖累整體樓價CCL今周未能破頂。

 他又指出,本周CCL八大指數齊升兩周,為2019年3月後首次出現,顯示樓價有象擺脫破頂前的爭持局面,蓄勢衝頂。

 ●新界西分區指數領漲

 按地區劃分,新界西CCL Mass最新錄得177.64點,按周升0.5%,連升兩周共3.47%,創歷史新高,是四區中首個重返自己歷史高位的分區指數。

 新界東樓價同樣發力向上,新界東CCL Mass錄得206.28點,創150周新高,按周升1.13%,連升4周共3.47%。港島CCL Mass錄得196.43點,按周升0.44%,連升兩周共1.32%。九龍CCL Mass錄得186.11點,按周升0.77%,連升兩周共1.18%。現時新界東、港島及九龍樓價分別較自己的歷史高位相差1.21%、1.41%及1.37%。

 另外,中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報192.86點,為歷史新高,按周升0.68%。CCL(中小型單位)報190.44點,創歷史新高,按周升0.62%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊升兩周,分別累升1.96%及1.80%。CCL(大型單位)報188.31點,創106周新高,按周升1.15%,連升4周共2.11%。

 
(來源: 香港商报) 編輯: 程向明




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