新盤市場並未因颱風「圓規」襲港而有所冷卻，三家發展商12日公布最新的銷售部署，其中長實(1113)及新地(016)分途出擊，推出洪水橋新盤#LYOS和堅尼地城的KENNEDY 38，兩盤分別提供341伙。此外，中洲置業火炭站星凱．堤岸亦部署本周末開售。市場人士預計，第四季度新盤推售潮再度加碼，發展商的推售戰會延續到今年底。

　長實昨突擊公布洪水橋洪元路2號的新盤#LYOS消息，項目提供341個單位，已獲批預售樓花紙。長實執行董事趙國雄表示，#LYOS的定價將會參考北部都會區範圍的樓盤價格。他又解釋，#LYOS的名字是指Live Your Own Style，表達項目的創新獨特個性。

　長實洪水橋新盤提供341伙

　#LYOS實用面積由202至806平方呎，標準單位方面，開放式戶佔約56伙，面積由202至209平方呎；一房戶佔88伙，面積一律少於300平方呎；兩房單位有88伙，面積由447至482平方呎，分開放式廚房及梗廚兩款設計。此外，項目提供51伙特色戶，為花園複式戶，一律三房一套房間隔。

　長實高級營業經理楊桂玲表示，#LYOS為特首提出「北部都會區」後首個推出的住宅項目。項目連花園單位佔全盤約30%，將爭取於下周二(19日)上載樓書，示範單位設於紅磡置富都會。

　KENNEDY 38下月推售

　新地、會德豐地產及恒地(012)合作位於堅尼地城卑路乍街38號的新盤，正式命名為KENNEDY 38。新地副董事總經理雷霆預計，項目最快下月推售。他指KENNEDY 38鄰近港鐵堅尼地城站，項目價格會參考同區樓盤呎價，現時區內呎價約為3.3萬至3.5萬元。新地代理副總經理唐錦江指，該盤提供341伙，其中三成為開放式、六成為一房、一成為兩至三房。

　另外，中洲置業新盤星凱．堤岸昨再加推3號價單，涉及134伙，扣除最高15%折扣後，折實售價由692.5萬元起。項目首3張價單合共涉及536伙，整批單位平均折實呎價20267元。發展商表示，預計會在本周末發售，收票超過2萬張。最新價單134伙，折實售價由692.5萬至2337萬元，折實呎價16441元至25457元。

　美聯物業住宅部行政總裁布少明分析指，現階段發展商拿到預售樓花紙之後都會盡快推出市場，預計推售潮會延續到第四季度末。（記者 鄭珊珊）

　頂圖：趙國雄(右)表示，#LYOS的定價將會參考北部都會區範圍的樓盤價格。