過渡性房屋供應不斷，由新世界(00017)向基督教香港信義會借出的元朗牛潭尾地皮，最近向城規會提交發展臨時過渡性房屋及附屬設施的申請，涉1,076伙，預計2024年或之前入伙，初步計劃營運6年，至2027年。

　申請地點為元朗牛潭尾丈量約份第105約多個地段和毗連政府土地，位於峰景豪園以北，比鄰新潭路及米埔變電站。地皮面積23.39萬方呎，擬以地積比率不多於1.53倍發展，計劃興建四幢住宅房舍，提供1,076伙，料可容納2,676人。單位面積介乎179至及358方呎，總樓面面積35.57萬方呎，項目預計在2023年竣工。

　信義會指，鑑於是次申請能夠回應2018年《施政報告》中有關增加過渡性房屋的政策，以協助不適且居所家庭及個人租戶、符合目前用地的規劃意向，而且有關景觀、交通、生態等風險評估的技術可行性獲肯定，期望會方可以批出申請。

　事實上，新世界上月曾就地皮向城規會申請由「住宅(丙類)」地帶改劃為「住宅(乙類)」地帶，地皮佔地約24萬方呎，計劃以5倍地積比作發展，擬建四幢不多於35層高的住宅，另設三層地庫及一層轉換層，提供1,980伙、平均面積約614方呎的住宅單位，總樓面約119.98萬方呎。不過涉及地皮剪裁與是次的最新申請稍有不同。

　今年的《施政報告》建議為過渡性房屋供應「加碼」，將目標增至2萬伙。運輸及房屋局局長陳帆在本月初稱，現已有2,000個過渡性房屋單位正在營運，明年中將有多4,000個單位落成，預料後年中會再多1萬伙入伙，形容達成目標是指日可待。

　圖： 星島