劏房租務管制條例（《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例》）將於明天(22日)正式生效，關注基層住屋聯席與一眾租戶歡迎新條例實施並期待條例日後加強對不適切住屋基層市民的保障。

　聯席表示雖然差餉物業估價署月初已於網頁發放條例資訊，惟宣傳品用字艱澀如「規管租賃」小冊子和標準租約（租賃協議範本），令租戶或希望依法業主可能難以掌握有關資料；至於標準租約（租賃協議範本）的範文附注部分用字複雜，假若業主或租戶不清楚，可能因便利繼續使用在文具店中購買的綠色樣式租約就有機會訂立牴觸新法例租約，故關注基層住屋聯席促請估價署製作條例內容「懶人包」。

　據了解差餉物業估價署為訂立條例第 IVA 部–規管租賃的主要執行部門，但署方未有交代其執法權力，絕大部分涉及法律層面租務糾紛如舉報業主等安排都像立法前轉介往小額錢債審裁處或土地審裁處，由租戶自行訴諸法律行動；聯席建議估價署訂立包括服務承諾、調查程序等執法指引，同時承諾主動巡查及檢控，以釋租戶疑慮。

　政府現時依賴非政府機構成立的6隊租管社區服務隊甚至過往一直存在駐民政處的租務主任處理調解及公眾教育工作，惟估價署於5個民政處的租務服務每星期只有大約半日至1日時間提供支援、有些地區更要預約；6隊租管社區服務隊則每隊只有2名人手，難以負責全港22萬名劏房人口的調解及教育宣傳工作。

　運房局局長早前表示差餉物業估價署會就條例執行工作成立1個約50人的新小組，但租務服務支援並不足夠，聯席建議署方增加租務服務人手和時間寺處理租戶查詢和求助個案；至於關注基層住屋聯席早前曾邀約估價署會面交流，署方因公務繁忙未能出席，因此再呼籲估價署與聯席和租戶會面，向租戶解說條例及回應執法存疑問題。