地產
白居二市場買賣 去年為近22年最旺
2022-01-26 18:27:44 來源:香港商報網 責任編輯:黄丽盈

 香港房屋委員會及房屋署網頁最新數據顯示,去年全港錄得2827宗居屋第二市場買賣個案(按簽署臨時買賣合約的成交為準),較2020年的1796宗急增57%,創近22年以來最多,同期物業成交總值首破百億,錄約146.5億元,按年大增59%,創1998年有紀錄以來最高。利嘉閣地產研究部主管陳海潮解釋稱,去年本港疫情大致穩定,獲發批准信的白居二資金於去年中起積極「抄底」,刺激全年成交量值急增。

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 儘管去年白居二交投活躍,但受疫情、股市疲弱、移民等因素影響,導致二手平均售價升幅相對溫和。期內每宗居屋第二市場成交平均價約518.3萬元,較2020年約511.7萬元按年微升1.3%,但仍連續5年迭創1998年以來有紀錄新高。

 至於去年最矚目成交為兩宗筲箕灣東旭苑高層單位的個案,成交價值同為908萬元,分別在六月及七月份錄得,兩單位實用面積同樣為約650方呎,平均成交實用呎價分別約13969元,而上述兩宗買賣攜手成為有紀錄以來最高成交價的個案。

 陳海潮展望稱,近日本港受到新冠變種病毒衝擊,政府再次收緊社交措施,打擊部分買家入市信心,估計要等待疫情回穩,通關落實,本港經濟才有望反彈。另外,今年將有近九千個新居屋單位推出,預料會攤薄不少白居二購買力,初步估計,今年白居二成交量或回落約一成至2500宗水平,平均每宗售價靠穩橫行。

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