地產
按證下月再加定息按揭年利率0.25厘
2022-04-28 00:30:39 來源: 責任編輯:罗维维

    美國進入加息周期,提供定息按揭計劃的按揭證券公司再次上調定息按揭利率。按證公司最新公布,凡於5月1日至5月31日的定息按揭申請,10年期年利率將調整至2.45%、15年期年利率調整至2.6%、20年期年利率調整至2.75%,較4月份各年期的年利率,各上調0.25厘。

 經絡:屬正常舉動

 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,是次按證公司上調定按計劃的年利率,相信是因應美國已啟動加息周期,在資金成本壓力增加的情況下,而作出相應調整。3月份平均12個月銀行同業拆息(HIBOR)按月抽升47點子至1.4厘,創21個月新高,市場預期美國聯儲局下月議息會議有機會再加息半厘,若加息持續,屆時香港資金有機會外流,從而令香港拆息繼續上升,因此按證公司於5月份適當調整定按計劃的年利率。事實上,參考美國定息按揭利率亦因應市場而每周而作出調整,近日美國30年按揭貸款利率更升至創5.2厘創12年新高,按證公司是次上調定按計劃的年利率屬正常舉動。

 中原按揭董事總經理王美鳳則指,由於現時定按息率較目前巿場按息約高0.5厘或以上,等同用家需多付溢價換取定息期保障,本地用家傾向採用即時慳息效果及有銀行回贈的按揭計劃,故此傳統帶有溢價的定按多年來未見普及,近年使用率徘徊0%至0.1%。相信進入加息周期後,預料使用率將上升逐步至個位數水平。


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