5月20日，廣東東莞市住建局發布《關於重新印發＜東莞市商品住房限購查詢操作細則＞的通知（東建房〔2022〕10號）》（下稱「通知」）。

　此次發文主要明確以下三點：

　1、關於購房資格的調整，此前5月1日發布的新政沒有正式發文，而此次發文相當於正式的官方認證；

　2、明確了東莞5月14日發布的樓市新政後，關於如何界定多孩家庭購房等操作細節；

　3、關於「雙（多）證房」認定問題，需進一步深化研究，後續將另行制定操作細則。

　據了解，東莞市住建局等部門此前於5月14日印發了《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》，從保障剛性住房需求、滿足合理購房信貸需求、穩定住宅用地供應等7個方面進行樓市政策「鬆綁」。今次「通知」是對上述新政中的部分執行細則進行了明確說明，以幫助市民更好理解新政。

　1、二孩、三孩家庭需符合以下條件，才能新增購買1套商品住宅。

　■ 2016年1月1日後共同生育或依法收養第二個子女的；

　■ 2021年5月31日後共同生育或依法收養第三個子女的；

　■ 2021年5月31日前取得相關職能部門再生育審批共同生育第二個或第三個子女，且該第二個或第三個子女未成年的；

　■ 2021年5月31日前依法收養第二個或第三個子女的，且該第二個或第三個子女未成年的。夫妻離婚的，對未成年子女有撫養權的一方再婚再生育且符合國家生育政策的，登記在該未成年子女名下的住房套數（如有）可不計入其再婚家庭的住房套數。

　2、非東莞戶籍購房的社保/個稅，僅「疫情期間」計入「累計繳納」範圍。

　2021年12月至2022年4月東莞市疫情防控期間，因受疫情防控影響無法按時繳納社保或個稅的非本市戶籍居民家庭，對疫情防控期間未繳社保或個稅進行補繳的，計入「累計繳納」範圍；對非上述疫情防控期間補繳的社保或個稅，不計入「累計繳納」範圍。

　對疫情防控期間未繳的社保或個稅進行補繳的，應符合相關補繳政策並在2022年5月至7月期間完成補繳。其中，當月繳納的個人所得稅款須大於零，方可計入「累計繳納」範圍。

　3、居民家庭持有「雙（多）證房」

　對居民家庭持有「雙（多）證房」但實質作為一套住房使用的，在核驗購房資格時，該「雙（多）證房」視作一套商品住房（關於「雙（多）證房」認定問題將另行制定操作細則）。（頂圖：新華社資料圖片）

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