本港二手樓價連升兩周後回軟，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報136.34點，按周跌0.27%，終止兩周連升，是4月15日SIERRA SEA第1A期公布首批價單158伙，以及4月18日至21日復活節長假期當周市況。近期二手樓市拉鋸，業主態度強硬，而買家不願追價，CCL連續6周於136點水平窄幅爭持。

　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，新盤熱賣，拆息顯著回落，令H按息年半以來再次跌穿封頂息率，內地減息降準救市，中美貿易談判或有進展等消息，雖然對樓市有正面支持，惟發展商趁機積極部署開售多個新盤，將對二手樓價造成壓力。相信短期CCL偏軟向下格局未變，第二季目標維持133點，現時相差3.34點。

　她表示，CCL仍處於逾8年半低位未變，在2016年8月底水平徘徊。預算案公布後7周樓價累升1.07%，今年樓價暫時累跌0.94%。5月8日美國聯儲局及本港主要銀行維持利率不變，1個月HIBOR急跌，SIERRA SEA第1B期公布首張價單160伙，5月7日SIERRA SEA第1A期第三輪價單沽清，內地救市減息降準，中美啟動會談，對本地二手樓價的影響將於5月下旬公布的CCL才開始反映。

　中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報137.01點，按周跌0.06%，連跌5周共0.9%；CCL中小型單位指數報136.08點，按周跌0.11%；CCL大型單位指數報137.7點，按周跌1.03%，結束2周連升。三大指數同樣於2016年8月底水平徘徊。

　四區樓價二跌二升，走勢持續反覆。港島CCL Mass報134.73點，按周跌1.51%；新界西CCL Mass報126點，按周跌0.55%；九龍CCL Mass報134.69點，按周升0.19%；新界東CCL Mass報148.98點，按周升2.13%，指數上周急跌今周反彈。

　港島、九龍、新界東及新界西指數，分別處於2016年5月底、9月中、10月初及10月中水平。(記者 林德芬)