海南省乐东县尖峰热带雨林小镇

2017-06-20
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一、 乐东黎族自治县基本概况
乐东黎族自治县位于海南省西南部,靠山临海,东南与著名旅游城市三亚毗邻,西北靠海南新兴工业城东方市,全县土地面积2765.5平方公里,辖有11个镇,188个行政村,总人口54万,是全省少数民族市县中土地面积最大、人口最多、文化较发达的县份。
乐东县与全球著名旅游度假区域夏威夷、马尔代夫、巴厘岛等同处北纬18度黄金纬度县,具有典型的热带特色,海域面积1726.8平方公里,海岸线84.3公里。区位优势日益凸显,境内粤海铁路、西环高铁、环岛高速公路贯通。同时,海南中线高速公路开工,贯穿乐东中部地区,预计2018年初建成通车。滨海大道开工建设,靠近三亚新机场,交通十分便捷。
二、尖峰热带雨林小镇及龙沐湾国际旅游度假区基本情况
尖峰镇位于海南省乐东黎族自治县的西南端,尖峰岭脚下,与东方市交界,邻海(北部湾)靠山(尖峰岭),环境宜人;土地总面积183.2平方公里(不含尖峰岭国家森林公园406平方公里),海岸线11.5公里。尖峰岭热带雨林类型复杂,景观多样,从滨海沙滩到海拔1412米的主峰,垂直分布着八种植被类型。主峰360度视野开阔,可观林海、大海、云海、雾海。天池面积40公顷,茂林环抱,年均气温19.7℃,空气中负氧离子浓度高达5千至10万个/立方厘米,是休闲度假胜地。曾被《国家地理杂志》评为“中国最美十大森林”之一。
龙沐湾度假区位于尖峰镇最南侧,东至西线铁路,西至北部湾海岸,南至丹村河一带,北至岭头港,港湾全长33.7公里,龙沐湾将依托龙沐湾落日海滩、尖峰岭热带雨林和民俗文化,建设山海一体,具有浓郁地域特色的生态型、高品质的国际性旅游度假胜地。
西环铁路,西线高速公路、环岛西线公路穿境而过,并设置了高铁尖峰站和高速出入口。岭头渔港位于境内,海陆交通便利。
三、龙沐湾国际旅游度假区和尖峰热带雨林小镇规划目标
龙沐湾国际旅游度假区战略目标:依托龙沐湾落日海滩、尖峰岭热带雨林和民俗文化,建设山海一体,具有浓郁地域特色的生态型、高品质的国际性旅游度假胜地。功能定位:国际化、复合型、多元化的中低密度生态聚居型旅游度假区。
尖峰热带雨林小镇战略目标:将尖峰雨林小镇建设成为以青山、绿水、田园、渔家、南药为依托,以原始热带雨林为特色的,山、海、田于一体的度假旅游目的地。功能定位:通过对镇区旅游服务功能的培育提升,以及山道、凤田、山前等有开发条件地区的综合利用,打造具有典型热带雨林、山地休闲和黎族民俗文化特征的旅游度假风情小镇。
产业发展:以原始热带雨林为特色的,山、海、田于一体的度假旅游目的地。通过以发扬本土民族文化、海洋主题、体现热带滨海风情、山海互动特色为出发点,主要以大型娱乐秀场、主题公园、节事活动、体育赛事、现代农业体验、黎苗风情、热带雨林探奇、滨海度假为支撑,通过各种娱乐平台,提供多样化的活动,为国际旅游之都提供充实的活动支撑。

 

四、项目策划
1、尖峰岭国家森林公园
公园总面积406平方公里,规划将其分为四个主题区,分别为:北部热带雨林保护区(用地176平方公里)、热带雨林沟谷探奇区(用地178平方公里)、南崖登高游览区(用地22平方公里)、天池避暑度假区(用地26平方公里)及旅游综合服务区(用地4平方公里)。
尖峰岭森林公园内最核心的是天池避暑度假区,内有南天池、鸣凤谷、虎啸龙吟等旅游点。
2、龙沐湾国际旅游度假区
度假区位于尖峰镇最南侧,东至西线铁路,西至北部湾海岸,南至丹村河一带,北至岭头港,规划用地规模约34.16km2,龙沐湾地处乐东县西南海岸线,港湾全长33.7公里。
龙沐湾将依托龙沐湾落日海滩、尖峰岭热带雨林和民俗文化,建设山海一体,具有浓郁地域特色的生态型、高品质的国际性旅游度假胜地。
开发旅游项目:白沙河沿岸运动休闲生态走廊、黎苗民俗风情园、
高尔夫球场、滨海浴场、海上运动休闲中心、游艇俱乐部、特色度假酒店、星级酒店、高档公寓、主题游乐设施等。
用地情况如下:
(1)龙沐湾国际旅游度假区A区,为龙沐湾国际度假城项目,目前已进入前期施工阶段,该项目由江苏省国信集团投资建设,拟建设酒店、度假村、高尔夫球场、海上运动休闲中心、健康住宅及商业配套设施等。

(2)龙沐湾国际旅游度假区B区用地概况:规划区总用地为541.04公顷,其中可开发建设用地404.65公顷,占总用地74.79%。其中,度假居住用地和公共设施用地为261.03公顷。目前企业入驻率较高,预计还有40公顷的度假居住用地和公共设施用地(商业)可开发建设。


(3)龙沐湾国际旅游度假区C区用地概况:居住用地和公共设施用地为107.03公顷。预计还有75公顷的居住用地和公共设施用地(商业)可开发建设。


3、尖峰岭镇区(综合服务区)
镇区总体布局结构为“一心、一带、一环、三区”。

重点建设项目:
(1)尖峰镇老区——尖峰特色民俗街
利用背景山体和尖峰镇优良的环境资源及新建的尖峰镇至森林公园旅游公路建设尖峰特色民俗街,街道两侧是热带雨林的风景行道树和黎家风情街,包括特色客栈、特色饮食、土特产旅游工艺品销售店等。为游客和本地居民提供丰富的热带雨林美食、根雕、木雕等工艺品、休闲娱乐场所等。长度630米。
(2)山道片区——山道乡村休闲旅游区
1)项目区位
山道,位于尖峰岭旅游区,西接龙沐湾国际旅游度假区,东面毗邻尖峰岭国家森林公园,是龙沐湾国际旅游度假区通完尖峰岭国家森林公园必经之路,也是乐东县蓝绿旅游互动的重要发展节点。
2)定位
以“尖峰镇第一印象”为主题,以“热带休闲农业、滨湖康疗养生”为特色,依托其门户旅游区位优势,打造集风情度假、旅游观光、旅游服务、热带高效农业为一体的复合型乡村旅游区。
3)规划布局
规划将黎族风情休闲度假、旅游观光、旅游服务作为其主要功能,含黎族乡村旅游、滨水养生度假、湖光山色风情度假、山海互动风情度假、田园风情度假、文化、娱乐、观赏、购物、餐饮等旅游产品。
4)规模
本次项目总用地面积37.38公顷,其中用于建设的用地面积为23.10公顷。目前有一家企业入驻,预计还有15公顷的建设用地可开发建设。
(3)凤田片区——凤田山地休闲旅游区
1)项目选址
尖峰镇凤田山地休闲旅游区东起白石岭,南靠凤田水库,西至白沙河,北依尖峰镇老区。
2)定位
以滨湖风光、热带田园景观、山体景观为特色,发展山地养生度假、文化展示交流基地、体育拓展、时尚运动为一体的综合性森林生态健康养生基地。
3)规划布局
在凤田水库的北侧安排文化产业论坛用地,建设热带雨林文化、黎族文化、渔家文化、农耕文化的研讨基地。另外建设酒店式公寓、康疗养生医院、养生酒店和山地休闲商业街等。
4)规模
本区用地规模为65.09公顷,其中建设用地54.46公顷。基本处于未开发状态。
4、南药养生园
项目位于尖峰岭脚下,昂兴水库南侧,响水溪北侧。建成集“南药种植、科研开发、休闲旅游、健康养生和文化交流”一体化的种植养生基地。
分期建设南药生态种植示范基地、中药农庄和南药雨林酒店,其项目规划布局为南药植物展示园、南药研发园、南药种植示范园、南药养生农庄、南药雨林酒店5大板块。
南药种植示范园又分为观赏型南药种植区、水生南药种植区、山林地南药种植区三大区域。
规划南药种植面积133.33公顷(合约2000亩),其中建设用地25.28公顷。建设南药产品展销馆、南药主题会馆、南药医疗服务馆、南药研发实验楼、南药养生度假区、南药雨林酒店,结合响水村建设养生农庄等。目前处于未开发状态。
5、热带农业光观园
热带农业光观园位于尖峰镇西线高速北侧。项目总用地3017.33公顷。被纳入乐东“十三五”重点项目中。目前有万钟公司入驻。
项目建成以科技研发、产业孵化;模式推广、信息服务;辐射提升、多产联动;培训示范、旅游观光四大主体功能,发展集热带农业种植、光观、农产品物流于一体的热带农业休闲区。
利用万钟现有的农业基础,增设农业种植科研基地和旅游接待中心。同时在现有的农业种植基础上,加入旅游设施,建设为不同的主题园区,包括:菠萝主题园、水稻主题园、田洋瓜菜主题园、龙眼主题园、芒果主题园、木瓜主题园、花卉主题园等等。
6、林下经济观光区
位于尖峰镇西侧,规划用地范围约27.93平方公里,依托林地资源和森林生态环境,发展林下种植业、养殖业、采集业和森林旅游业。大力推广“公司+中介组织(合作社)+基地+农户”的市场化运作方式,积极培育龙头企业和大户,初步形成林下种植、林下养殖、林下休闲、林下旅游等林下经济发展模式。片区目前处于未开发状态。
开发产品:林草、林药、林牧、林禽、生态餐厅、林下旅游、立体林业等。
以上几个片区通过旅游线路进行连通,并和尖峰国家森林公园游览线路结合一起,形成山、海、田互动的旅游体,满足人们旅游、休闲、度假的各种诉求。

 

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