中銀傳升H按削回贈-香港商报
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中銀傳升H按削回贈

2020-07-03
来源:香港商報

  【香港商報網訊】記者周健鑫報道:繼豐銀行日前上調按揭利率後,再傳出中銀香港(2388)亦跟隨步伐,上調新造物業拆息按揭(H按)利率7點子至10點子不等,600萬元以下貸款額按息升0.1厘,至H+1.5厘,現金回贈則由0.5%削至0.2%,封頂利率保持於2.5厘不變。

  中銀香港600萬至2000萬元貸款額按揭利率亦已調整至H+1.45厘,現金回贈率介乎0.5%至0.8%。至於2000萬元以上之貸款額上調至H+1.4厘,現金回贈為1%。中銀發言人表示,會視乎貸款金額、客戶關係等多項因素而釐定按揭息率及現金回贈。

  按息料回到金融海嘯後高位

  星之谷按揭行政總裁莊錦輝指出,環球市場不確定性增加,政治風險以及疫情帶來經濟連鎖反應,銀行潛在風險上升,大型銀行調整按揭具指標性,因此可以預料其他銀行短期內會跟隨上調按揭息率以及削減回贈,市場傳渣打及恒生銀行(011)會在本周或下周加按息。預計未來按息會反覆升至H+1.7厘,回到金融海嘯後高位。他補充按息只會逐漸攀升,不會大幅度跳高,因此對小業主不會構成太大負擔。以100萬元貸款額計算,每加0.1厘息,月供只多約50元。

  中原按揭董事總經理王美鳳指出,銀行對潛在風險警覺性增加,在樓按取態上傾向審慎保守;加上息率向下令銀行淨息差受壓,銀行尤其是個別大型銀行現階段對於控制資金成本重要性放前,理解銀行傾向上調按息、削減優惠。

[责任编辑:郑婵娟]