新盤市場氣氛回暖，加上國慶及中秋長假期，綜合市場消息，10月1日至4日一手新盤共銷售77伙，另外十大二手屋苑共錄30宗。近期第三波疫情一直回落，刺激一、二手市況向上，預計10月樓市將暢旺。

　本港新冠肺炎疫情轉趨緩和，發展商都積極部署第四季推盤大計，市場預期第四季將有30個新盤合共約10582個單位蓄勢待發，主要集中於新界區，如將軍澳、沙田及屯門一帶，當中不乏大型新盤如沙田大圍站柏傲莊I及II(合共2198伙)及日出康城第10期(893伙)，而港島區則有多個超級豪宅盤醞釀出擊。

　低息疊加剛需大難劈價推盤

　業內人士相信，本港經濟前景未明朗，惟未來兩年低息環境持續，加上短期住宅土地供應仍少，剛性需求大，料發展商不會因為追數而要大幅劈價推盤，但會於首張價單採取略低於市價的開價策略來營造氣氛吸客，超級豪宅新盤則有待通關後才能大舉出擊吸內地富豪。

　香港置業行政總裁李志成表示，新盤市場承接旺盛，市場氣氛向好，中秋及國慶四天長假期市民一般留港消費，踴躍外出，不少人趁長假期尋覓筍盤，帶動二手睇樓活動及交投活躍，部分買家加快入市步伐，以免錯失入市良機，入場筍盤被迅速消化。疫情續放緩，市場預計第四季有多個全新盤逾萬伙有機會陸續登場，一手勢將續搶焦點，二手市場亦有望受惠新盤向隅客回流情況。另外，市場憧憬香港及內地有望恢復通關，屆時內地購買力湧現，豪宅承接將繼續看俏。

　4天長假二手共30宗成交

　據港置旗下分行截至4日下午3時統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於過去4天長假期(10月1日至10月4日)共錄30宗成交；至於單計上周末兩日(10月3日至4日)則錄得約12宗成交，較前周末升約五成。上周末十大指標屋苑當中，有6個屋苑錄得成交，當中西九四小龍錄4宗表現最好，太古城、沙田第一城及新都城各錄2宗，康怡花園及將軍澳中心則各錄1宗成交，其餘屋苑暫未有成交。

　中原地產太古城區區域營業董事趙鴻運表示，鰂魚涌太古城交投暢旺，一連4天中秋長假暫錄得6宗成交，平均呎價19153元，總成交金額6807萬元。最新成交為海天閣低層G室，實用面積717方呎，三房一套間隔，向北望街景，以1355萬元賣出，呎價18898元。業主於4月以1440萬元放售，7月份減至1400萬元，最後願以1355萬元把單位沽出，累積減價85萬元。單位於2007年9月以511萬元買入，一直作自住用途，現沽出單位帳面獲利844萬元。（記者 周健鑫）