踏入第四季發展商爭相推盤。由新世界發展(017)及港鐵(066)合作的大圍站上蓋住宅項目柏傲莊I，9日公布首張價單，首批180伙，入場費628.9萬元，折實平均呎價18921元，僅比同區溱岸8號二手成交價略高2%。

　項目首批180伙中，37伙一房單位，52伙兩房及91伙三房戶，實用面積介乎322至835平方呎，折實售價介乎628.9萬至1993.7萬元，折實呎價介乎16618至23877元，最高折扣優惠20%。

　中原地產亞太區副主席兼住宅部行政總裁陳永傑表示，柏傲莊位置四通八達，是萬眾期待的地鐵上蓋項目。他續說，是次開價中，三房戶具有吸引力，因為比區內大單位有5%至10%折讓，開價亦與二手的溱岸8號相若，但二手放盤量少。

　Sea to Sky超購逾2.1倍

　另外，港鐵與長實(1113)共同發展的將軍澳日出康城Sea to Sky將於10日推售285伙，包括55伙兩房、190伙三房及40伙四房戶。發展商已截止接受認購，市場估計共錄得逾900認購登記，超額認購逾2.1倍。整批單位折實平均呎價17441元，屬原價推出，價單計總值約47億元。最低入場費為3座5樓F室，折實售價708.7萬元，呎價14983元。（記者周健鑫）