地政總署公布，中國海外發展(00688)以42.728億元投得九龍東啟德第4E區1號(下稱4E1)住宅用地，每方呎樓面地價約13009元，高於市場預期。

　地皮上周五截標，合共收到10份標書，創舊機場跑道區住宅地標書數目新高，入標的財團包括長實(01113)、永泰地產(00369)、信置(00083)、中國海外發展、會德豐、嘉華國際(00173)，而華懋夥拍帝國集團及建灝地產合組財團。

　資料顯示，4E1住宅地位於啟德舊機場跑道區內，可享內港景。地盤面積約59719方呎，可建總樓面約328450方呎。早前市場預計，上述地皮每平方呎樓面地價介乎1萬至1.25萬元，估值約32.8億至41億元。即上述中標價高估值上限4%。