今日樓市二手成交消息，利嘉閣地產新近促成土瓜灣喜築中層H室二手成交，單位實用面積約377方呎，採一房間隔，望開揚海景。單位原以780萬元放售，經議價後減價64萬元或約8.2%，最終以716萬元交吉沽出，折合實用面積呎價約18992元，成交價是屋苑一房戶二手新高。據悉，原業主於2016年10月，以約644.6萬元購入上述單位，持貨約4年，現轉手帳面獲利約71.4萬元，物業升值約11%。

　美聯物業數據，新近有年青上車客透過該行入市德福花園，打算作婚後新居，成交價735萬元，議幅約6%。上述成交單位為德福花園Q座高層14室，實用面積540方呎，屬2房間隔，據悉，單位原叫價783萬，因應市況後調減48萬至735萬元成交，減幅約6.1%，折合實用呎價約13611元。資料顯示，原業主於2004年2月斥資168萬元購得，是次轉手帳面大幅獲利567萬元，升值逾3.3倍。

　中原地產最新促成一宗港灣豪庭成交，單位為5座高層D室，實用面積372平方呎，建築面積499平方呎，採兩房間隔，7月開價780萬元，9月中調整至700萬元，現累減95萬元，以685萬元成交，折合實用呎價18414元。 據悉，原業主於2009年6月以約228萬元入市上址，持貨逾11年，現轉手賬面獲利457萬元離場，單位期內升值2倍。（記者 邱媛媛）