剛過去的周末，一手市場欠缺大型焦點盤，令購買力重回二手市場。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，除了乏焦點新盤外，近日政府公布已訂購疫苗消息，有助加強買家入市信心，而業主亦提供一定議價空間，對二手交投有利好作用。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在剛過去的周末(12月12至13日)10大指標屋苑累錄18宗二手買賣個案，較前周末(12月5至6日）的12宗，按周增加6宗或約50%，創近4周新高。

　二手樓市呈價跌量升

　另外，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑則表示，第四波疫情持續，政府收緊限聚令，發展商亦配合，放慢推盤步伐，令一手新盤斷層，客源流向二手。在疫情下，市民雖減少睇樓活動，但置業信心不減，積極尋覓平價筍盤，二手業主見疫情持續，亦願意減價，成功吸客，令二手樓市呈價跌量升局面，相信局面將持續一段時間。

　本月荃灣中心暫錄6宗成交，其中細單位平均造價介乎410萬至443萬餘元，造價較上月輕微回落。最新成交為16座高層E室，實用面積329平方呎，開價438萬元，減價至419.8萬元售出，呎價12760元。荃灣中心本月平均實用呎價13167元，按月輕微回落約2%。

　廖偉強預計，在第四波疫情及住宅樓市辣招持續之下，二手交投量雖然未有大升的條件，不過市況亦料將企穩及持續改善。（記者 周健鑫）