新年伊始，會德豐地產搶閘推盤，旗下啟德MONACO早前已獲批預售樓花同意書，會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目提供399伙，戶型由開放式至3房，面積約280至760平方呎，目前樓書及示範單位等準備工作已在最後階段，有望能成為今年首個推售的大型住宅項目。

　中原地產九龍董事劉瑛琳表示，啟德新區近年發展迅速，啟德站通車，多個商場現已啟用，社區逐漸成型，未來亦有體育園、甲級商廈、星級酒店及大型商場等相繼落成，可謂機遇無限。區內來年亦有多個新盤陸續登場，相信可滿足市場對市區住宅的渴求。

　除了MONACO之外，啟德新項目包括位處跑道區的數幅住宅地，以及貼近港鐵啟德站、位處啟德河西面的恒地項目。

　今年啟德站二手住宅成交的平均實用呎價由年初的20523元躍升至年底的21681元，年內呎價升幅達5.6%；中原城市領先指數CCL期內錄得0.6%跌幅，而九龍區CCL同期則錄得1%升幅，可見啟德新區樓價升幅遠高於九龍區整體，更跑贏大市，升值潛力不容置疑，相信屯馬線全線通車後，啟德住宅物業的樓價可進一步攀升，大展升浪。

　黃光耀表示，MONACO的樓書及示範單位等準備工作已在最後階段。