內地與香港樓市有沒有過熱？內地首富萬達集團董事長王健林，去年接受CNNMoney專訪時便坦言： 「目前中國樓市的泡沫是史上最大!」作為樓市既得利益者，他很老實地形容，內地樓市已失控！

　　其實問題正源於內地貨幣供應增長過度，多年來一直靠債務擴張來催谷經濟，2016年M2(廣義貨幣)總量，就比2015年平均增多兩成，內地許多產業早已產能過剩，熱錢無處可投資，只好湧到全國各地的樓市，當然幫助到房產商去庫存，但人民幣印得太多，自然令匯價有貶值壓力，適逢美國步入加息周期，全球熱錢回流美國，這種壓力愈來愈大。所謂魚與熊掌不可兼得，中央要控制住人民幣貶值的幅度，必須減慢貨幣供應增長，流入樓市的資金勢必減少，樓價升勢亦會減慢，全國經濟增長幅度可能也會受到拖累。