特首梁振英任內最後一份施政報告出爐，是次關於土地及房屋政策的著墨明顯較以往增多，惟報告數字背後卻依舊可見政府有計難施，尤其對於壓抑高昂樓價方面，可謂舉步維艱，足見此棘手難題將無可避免成為下任政府的施政核心。

　　事實上，特首梁振英在報告內開宗明義提到「上車難的問題仍然未解決」，然而此一難題同時引伸出家庭結構、社會價值觀扭曲等嚴峻問題，隨著樓價居高不下，年輕人選科及擇業亦要被住屋「牽著鼻子走」，並淪為高樓價下的「樓奴」。

　　盼釋放郊野公園用地

　　雖則針對高昂樓價，本屆政府早早推出不同措施，但始終未能收到明顯成效，尤其在房屋供應及住宅用地持續短缺的背景下，僅僅依賴一系列「辣招」及逆周期措施實在難以制止樓價升勢，歸根到底還是在於要釋放郊野用地。

　　須知道，現時香港並非沒有足夠土地，而是大部分用地均受制於社會上的不同阻力，如報告提及面積佔全港土地總面積4成的郊野公園，其規模就相當於香港住宅用地總面積的6倍，若然能取其中部分用作房屋發展，相信已可解決一定程度的住屋需求，對持續扭轉住屋供不應求問題，乃至社會發展均有莫大裨益。

　　無可否認，郊野公園及自然保育意義重大，但「上車難」問題亦同樣不能置之不理，市民最切身的居住問題也未能得到解決，還談什麼自然保育和綠色生活呢!

      香港商報記者 鄭達偉