有空間，才能有未來。國土空間提質增效是深圳市委、市政府破解深圳土地資源瓶頸的重要舉措，也是提升光明區城市綜合承載力和產業競爭力的重要手段。光明區建設大灣區綜合性國家科學中心先行啟動區全面鋪開，世界一流科學城和深圳北部中心建設全面提速，在保障空間用地、土地整備提質增效方面，光明區交出了一份亮麗的新畫卷。

光明大街效果圖。

　刷新深圳速度 貢獻光明經驗

　任重道遠需策馬，風正潮平好揚帆。光明區堅持把土地整備提質增效作為「一號工程」，連續6年超額完成市下達整備任務。記者從光明區城市更新和土地整備局了解到，截至今年10月底，光明區已完成土地整備入庫268公頃，任務完成率達214%，屢屢刷新土地整備的「深圳速度」，為全市貢獻了寶貴的土地整備「光明經驗」，探索出土整3.0模式。

光明大街現狀改造中。

　今年是「十四五」開局之年，光明全面啟動「十大攻堅克難項目」，新湖街道重點項目土地整備25天完成90戶簽約任務，整備土地114.02萬平方米，為光明中心區的科學公園、科學方舟等重點項目建設提供用地保障。11月19日下午，光明國際汽車城項目統租清租簽約工作以「雙100%」宣告圓滿收官。

　12月10日，馬田街道薯田埔連片產業用地項目在簽約全面完成後啟動集中清拆，將持續釋放26萬平方米產業空間，率先打造光明區真正意義上的連片產業集聚發展園區、打造光明科學城創新成果轉化示範基地。

　此外，光明區紮實推進軌道6號線、紅坳村整村搬遷、外環高速公路、中山大學深圳校區、光明科學城啟動區、光明中心區、贛深高鐵光明區段等國家、省、市重大項目土地整備工作。

光明區靚麗城市環境。

　加快國土空間提質增效的過程中，不但騰挪出了廣闊的產業發展空間，而且實現了產業升級、生態保護、民生改善等方面的「多贏」，今年又有田寮中學、科學城體育中心等重點民生項目用地取得新進展。

　上有政策創新 下有鐵軍作戰

　一次次的攻堅克難，少不了強有力的執行力。「十三五」期間，光明區對此率先探索，下好土地整備「先手棋」，鍛造出了一支作風過硬、能戰善戰的「土整鐵軍」。

　站在「十四五」新起點上，光明區在國土空間提質增效的新賽道上繼續不斷跑出「加速度」、賽出「新成績」。《光明區城市更新和土地整備「十四五」規劃（送審稿）》已經編制完成，將為光明區未來五年實施城市更新、土地整備提供支撐引導。

　今年，光明土地整備部門完成包括華星光電三期等19宗、60.4公頃產業用地整備。這只是光明區土地整備部門全力釋放產業空間，助力招商工作「空間等產業」的縮影。為全面落實區委、區政府關於加大優質、連片產業用地和產業空間的供給要求，《光明區連片產業空間攻堅實施方案》在近日出爐，連片產業空間「5+8」二次開發格局基本成型。

　據介紹，光明區在全區現有潛力二次開發空間的基礎上，新謀劃了5片近期攻堅實施區和8片加強連片產業用地區，形成了覆蓋全區低效工業用地的「5+8」二次開發項目體系，有效增加產業用地收儲，持續做好產業空間保障，實現從「項目等土地」到「土地等項目」、從「產業等空間」到「空間等產業」的轉變。目前，已選定13片連片產業用地，分兩個梯隊實施二次開發。第一梯隊為近期攻堅實施梯隊，包括馬田街道薯田埔、玉塘街道長圳茅洲河等5個片區；其餘8個片區作為第二梯隊實施，加強規劃統籌研究，成熟一片實施一片，具備二次開發條件的項目可先推進。

　立足光明區高質量高顏值發展新藍圖，《光明區全域土地二次開發現代化治理方案》提出，將着重打造光明中心區、光明雲谷、公明中心區、茅洲河沿岸、松白路沿線等城市名片，加快釋放高質量產學研空間，加大優質住房供應，完善片區教育、醫療、文體、道路等城市基礎服務設施，逐步提升全域城市品質，為高質量推動創新發展、高顏值塑造城市風貌提供空間保障支撐。

　光明區將全面發揮國土空間保障「先鋒隊」和「主力軍」作用，不斷推進國土空間提質增效，釋放優質空間，承載重大項目、重要科研平台、高端院校的落地建設，推動全區實現「土地等項目、空間等產業」。

　重點項目火熱干 整備進展勢如虹

　很多人驚呼，「光明一天一個樣」，光明的土地整備重點項目，正如火如荼有序進展，距離我們越來越近。

　光明大街項目：光明大街規劃總長度2.06公里，規劃路寬51米，總用地面積11公頃，需拆遷用地面積4.23公頃，涉及拆除建築量7.09萬平方米，西起華夏二路，東至光僑路。光明大街（光僑路-華夏二路）市政項目已按工作要求進行用地移交工作。

　中心區「三橫兩縱」道路：「三橫兩縱」道路共涉及公園大道、光輝大道、光明大街、光明大道、樓環路、柴山南路等6條道路，項目總面積為65.54公頃。其中公園大道、光輝大道、樓環路、柴山南路、光明大街等5條道路已完成施工面移交工作。

　科學公園項目：科學公園作為光明科學城國際化高品質的公共服務配套，未來將被打造為集生態、科普、健康、娛樂、運動、休閒、遊覽等功能為一體的大型綜合性城市公園。12月2日，光明中心區科學公園項目約212萬平方米用地範圍已完成土地整備簽約工作。

薯田埔連片產業用地項目現狀。

　薯田埔連片產業用地項目：薯田埔連片產業用地項目佔地面積約13.7萬平方米，實際涉及拆除用地面積約21萬平方米。12月6日，薯田埔連片產業用地項目完成簽約，並於12月10日啟動集中清拆。該項目全面完成後可移交用地面積約21萬平方米，完成率約153%。該片區將率先打造光明區真正意義上的連片產業聚集發展園區，為光明科學城創新成果轉化提供優質空間保障。

光明國際汽車城統租項目。

　光明國際汽車城統租項目：光明國際汽車城項目將被打造成集交易展示、文化休閒、科技研發、體驗消費、綜合服務為一體的粵港澳大灣區汽車高端體驗消費新中心。項目總佔地面積92.5萬平方米，共有19個工業園以及部分臨時建築物和少量空地，涉及56個業主代表。11月19日，該項目統租清租簽約工作以「雙100%」宣告圓滿收官。（記者：黃鳳鳴；通訊員：何小潔、何根）

    頂圖：光明大街舊貌。