對本港經濟一直作出貢獻的鄉郊工業，在政府近年發展棕地建屋大環境下，受到不少衝擊。其中，位於屯門藍地新慶村及康寶路一帶的數十家廠戶，因政府擬發展公屋面臨迫遷，其死線訂於2025年。本刊早前走訪幾家廠戶，他們對搬遷大嘆無奈，指重置須投放大量資金，如到多層大廈繼續營運租金高昂，更不用說工廠大廈不適合它們這些有重型設備、高樓底空間運作的工業。同時，亦有廠戶指，要找棕地繼續經營也很困難，因不少新界地區棕地亦被收回發展房屋，他們早已要求政府縮小發展規模但遭拒，促其協助覓地重置至今亦未有成效。有廠戶坦言，若找不到地方搬遷只能結業。

　廣群香五金是本港三間製造鋼筋螺絲廠戶之一，廠房放置大堆鋼筋。

　近千員工生計受影響

　政府計劃在屯門新慶路及康寶路兩幅土地興建公營房屋，有關計劃大綱草圖月前已獲行政會議通過。計劃預計可建2.16萬伙單位，容納約6.1萬人，料2030至2033年入伙。新慶村村代表黃楚文表示，發展計劃自2021年6月曝光後，在未有充分諮詢受影響人士後就去馬，城規會更於8月20日登憲報，當局即日到發展區域向受影響廠戶及居民登記，其後城規會就有關計劃共收到421份申述書及11份意見，當中絕大部分為反對意見，涉及過千人反對。

　新慶村村代表黃楚文指調查顯示，有三四十間廠戶面臨迫遷。

　黃楚文說，與一些關注發展的村民曾向發展區內的廠戶及新慶村村民派發問卷收集資料，顯示新慶村約有一半地方納入發展，而二千名村民中，約有80多戶共300多人受影響，他們主要是寮屋居民、租客、少量原居民及業主。另外同受影響的有西坑尾及紫田村村民，據紫田村村代表鄧德森說，大約百戶共二百多人受影響，主要是租客。除了村民，計劃亦波及區內的鄉郊工業。上世紀70年代至80年代初香港工業興起，新慶村一帶成為鄉郊工業小區，到了90年代中，康寶路附近地方也發展工業，經過幾十年來的發展，目前仍有約50間廠房，包括多間車房、冰廠、鐵廠、雲石廠、五金廠、倉庫、貨櫃場、機械廠等。這次發展受影響廠戶有三四十間，員工近千人，若廠房未能成功搬遷，工人飯碗勢不保，以一家三口計，約三千人生活受影響。

　貨件重量一般工廈難以承受

　廣群香五金在新慶村設廠已四十多年，為陳氏家族生意。其中一名負責人陳樹雄說，工廠製造的五金並非普通五金，而是專供應給建築行業使用，如地盤用來吊運的鐵斗、行人用的安全樓梯、搭棚用的狗臂架、用來運水清洗車輛如貨櫃般大的水箱等，更有全港只有三間廠製造的鋼筋螺絲。有些貨件還很巨型如結構上的架，須要拆件才能運輸，去到地盤才組裝。由於貨件重，須要用吊機車吊運。約八千呎廠房，樓底高度由三米至六米高都有，以方便上落貨。他指工廠的機件重，普通工廠大廈的樓層承受不到其重量。地下倒是可以，但多是較多柱位，對吊機車運作有影響。他希望可找回棕地繼續營運，但不知往哪裏找，因洪水橋、粉嶺等地區已無地。「到時要搬，搵唔到地就唔做啦！做細規模到時睇下點。」他最希望政府修訂發展規模，變更位置，減少對廠戶及村民的影響。至於工廠若不再經營會否對建築行業有影響，他說：「不關我們事了，政府影響到我們，我們不做，他們自然有辦法處理。」

　蘇記運輸負責人蘇存人指周圍都收地，對能否找到地方搬遷感到迷惘。

　蘇記運輸在康寶路租用五萬呎祖堂地經營貨櫃場約六年，負責人蘇存人說，貨櫃來到會堆高，以五個貨櫃計，高度已達15米，重量更達70噸！除一堆貨櫃，還有重載貨櫃正面吊兩部，車架拖60多條，還有地磅，這些需要大面積及空曠地方才能存放及運作。工廠大廈無論高度及承重量都不適合他經營，還有租金應是現在的三倍價錢。入行逾30年的他最初在上水開堆場，約於2000年搬往流浮山屏廈路，因地點接近屯門內河碼頭，有地理上的優勢，但流浮山的堆場也面臨收地。他說政府沒有安置廠戶安排，只稱他們找到棕地會協助，但心儀地點如屯門已無地，葵青區也好少地，對未來感到迷惘，一來地不知往哪裏找，即使找到了，也擔憂能做多少年。

　載貨櫃正面吊需大片空間運作，一般工廈未能配合。記者鄭玉君攝

　棕地重置廠房最合適

　蘇存人在康寶路開業之初，花了2000萬元平整10萬呎土地及起倉，除五萬呎自用，另五萬呎給侄兒蘇耔發展海獅機械的倉庫設備業務。蘇耔說，倉庫運作設備基本有剷車、推高機、升降台，前兩者最高達五六米。工廈可放到部分設備，但大型機械放不了，面積減少業務亦會減少。這名只有三十多歲的年輕人，十年前接手家族生意，近三四年銳意發展自動化倉庫工程業務，他指這行業有前景，倉庫需求不會萎縮，自動化更是政府大力推動的方向。面臨收地，他希望能找到棕地重置廠房，但又擔心幾年之後面臨再搬遷的命運。

　冰廠採用全自動化設備，員工不會接觸到冰粒。

　在受影響區域，最大廠戶是製冰廠德寶雪粒，佔地約五萬呎，員工亦有百五人，日產冰量逾800噸，是本港重要供應商，包括供應餐飲業食用冰(約佔三至四成市場)、工業用冰(約佔兩至三成市場)予建築業用來給石屎降溫。由於製冰是大水量及大電力行業，對水和電散熱系統的要求非常大，要有大地方安置多個水塔及電房，一般工廈的條件很難配合。所以德寶於2000年也是為應付增長業務，從屯門工廈搬來新慶村。當中八成土地為自置，兩成租用祖堂地。

　海獅機械負責人蘇耔指需要大型廠房放置倉庫設備，否則影響業務。

　搬遷成本非民生工業所能承擔

　德寶雪粒執行董事陳衍行表示，最希望不用搬，繼續現址營運，但情況並不容許。事實上，由於製冰不能停，要做到無縫銜接，惟設新生產線需時，取牌照也要花很長時間。冰廠早已積極覓地，並要求政府協助。陳衍行表示，要找地非常困難，曾試過找到一幅魚塘地，入紙規劃署，但回應是不適合，因涉及生態保育問題；亦與元朗創新園洽談，但四萬呎地月租近百萬元，非他們這些民生用品工業所能負擔。覓地不容易，重置成本又非常高，陳衍行坦言沒有方向，但也只能繼續找。

　不願受訪的鋼絲繩公司，存放品重量成百上千噸，工廈難以承受。

　冰廠2021年9月在給城規會的申述書中表示，並不反對政府收地興建公屋等設施，不過，在為大眾利益之餘，必須公平處理所有收地中的持份者或苦主。冰廠又表示自己一直合法經營，沒有污染環境，沒有破壞鄉郊生態，若因收地而毀滅他們，是否定其社會價值，亦令香港失去一條重要工業生產鏈，其工人也會失去工作機會和謀生之路。不過，德寶雪粒老闆娘即陳衍行母親向記者強調，冰廠一定不會結業，因為這是「獅子山精神」！

　德寶雪粒執行董事陳衍行指的就是巨型水塔，需要大地方安置。

　在處理棕地工業因收地而要搬遷問題，發展局已多次明言，政府難以棕地一換一的模式，以棕地重置有關工業，但會密切跟進並適時提供協助，包括若廠找到私人土地，會協調規劃申請的處理，以加快審批程序。（香港商報記者 鄭玉君）

　頂圖：廣群香指五金製成品十分重，須用吊機車吊運，工廈樓層並不適合他們運作。