3月29日，華南城集團對外發布公告，集團全資附屬公司——華南國際工業原料城（深圳）有限公司，與中國銀行（作為牽頭行）、建設銀行（作為牽頭行）、交通銀行（作為聯合牽頭行）、工商銀行（作為聯合牽頭行）、江蘇銀行、浦發銀行、中信銀行、平安銀行、杭州銀行、民生銀行及光大銀行簽訂60億元流動資金銀團貸款合同。據悉，該貸款是華南城集團自創立以來的最大單筆融資。

　根據協議，本次融資的貸款期為3年，利率為4.7%，所得款項將用於償還集團現有貸款本金及利息。華南城董事會認為，此次融資協議的簽署合作，能有效降低貸款成本及延長貸款年期，進一步擴充集團的銀行合作網絡，增強市場以及金融機構對集團的信心，同時對集團的財務狀況及未來業務發展均有幫助。

　國資入股，深化合作動作頻頻

　2022年5月16日，深圳特區建發集團戰略入股華南城成為單一最大股東。國資入股後，雙方牢牢抓住轉型升級、戰略協同和融合發展這條主線，攜手推動華南城高質量發展。基於「優勢互補、戰略協同、創新發展」原則，在國企大平台的支持下，雙方集團的全面深化合作不斷邁上新台階。

　去年2月，華南城與特區建發旗下鵬城智享簽約，全面升級智慧停車系統，拉開雙方合作的序幕。同月，在特區建發集團的見證下，華南城與深圳能源簽署關於分布式綠色能源戰略合作協議，正式展開新能源領域布局。3月，深圳華南城千億舊改項目啟動，華南城與特區建發旗下深規院達成戰略合作簽約，這意味着深圳華南城城市更新項目進入實質規劃階段。

　此後，特區建發集團先後與華南城從多維度攜手推進雙方合作向更深更廣領域發展。市場普遍認為，基於全國華南城園區大量的儲備用地、規模成熟的基礎配套、業態齊全的產業布局，雙方具備合作做大做強商貿物流及電商產業園的良好基礎。

　融資破局，彰顯長期發展信心

　近年來，受疫情反覆、國際貿易糾紛及宏觀經濟下行等諸多不利影響，商貿物流等行業普遍面臨較大的經營壓力，其中融資難成為影響整個行業發展的掣肘。

　作為中國商貿物流龍頭企業，華南城同樣面臨不小的流動性壓力。對此，華南城一面大力銷售去化存量，穩定基本盤，一面降本增效升級管理。其中，在融資方面，華南城多次破局，為長期發展打下堅實基礎，而這一切都離不開國企大股東的鼎力支持。

　除入股資金外，特區建發先後通過收購第一亞太物業股權、50億入股西安華南城等，給予華南城巨大流動性支持。在境外債方面，大股東積極出具「維好協議」，華南城成功爭取多數投資人同意實現美元債展期。而本次60億元銀團貸款的成功簽訂可謂意義重大，這既是國內融資渠道暢通以來，華南城收穫的最大單筆貸款，進一步彰顯長期發展信心，同時也成為國企與民企融合發展的新標桿。而通過置換高息貸款，華南城預計每年利息成本將節省約2-3億元，相關經營業績有望得到較大改善。

　項目啟動，各業態全面復蘇

　夯實現金流，重招商、強運營之下，華南城各業態正迎來全面復蘇。

　在城市項目上，2022年11月30日，特區建發與華南城達成全面協同合作簽約，南昌、鄭州、南寧三地華南城七項目全面啟動。根據協議，雙方將圍繞園區產業升級、融資模式創新、產業園區開發與運營、物流冷鏈合作開發、物業管理及智慧園區建設等領域展開全面深化合作。截至目前，相關項目已全面啟動施工，並按照當地政府「保交付」的相關要求，保質保量推進工程節點。

　在招商運營方面，今年以來華南城重啟線下大型展會，推出「穩商、扶商」系列新舉措，結合年貨節、抖音直播等，為商戶聚勢賦能。例如各地華南城圍繞傳統年貨節幫助商戶提高交易額，西安華南城《西部機電》走進千家萬戶，重慶華南城推出抖音直播8天好物購，相關活動均收穫良好成效。此外，6年10屆的2023華南城家居建材博覽會暨中部(春季)建材五金展銷會將於今年4月在鄭州華南城啟幕，成功打造多項展會，以會議展覽推動區域經濟發展的華南城模式同樣值得期待。

　隨着國家多項扶持實體經濟政策的出台，國內融資渠道的全面暢通，再加上國資大股東的鼎力支持，相信作為老牌商貿物流龍頭企業的華南城，必將為助力區域經濟發展做出更大貢獻。