項目位於清水灣道35號，鄰近牛池灣村及彩虹站，原本屬於安貧小姊妹會經營的聖若瑟安老院，由於屬市區黃金地段，吸引九建在2002年購入作發展。

　九建公布，剛與跟政府達成換地協議，涉及96.58億元，以可建樓面約216萬平方呎計算，每呎樓面地價僅4464元，較早前愉景灣一幅用地補地價50億元，每呎樓面地價約4031元，反映今次補地價水平不算太貴。

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