不動產登記制度推進的工作又向前邁進了一步。

 

　　中國國土資源部10月24日公布，不動產登記統一簿冊證樣式已經正式向國土資源系統、不動產登記工作部際聯席會議成員單位和相關部委征求意見。據國土資源部不動產登記局有關負責人介紹，目前不動產登記統一簿冊證樣式(征求意見稿)已形成。國土資源部辦公廳也于近日印發了《關于征求不動產登記簿冊證樣式(征求意見稿)意見的函》。

 

　　據了解，該樣式不動產統一登記簿采取活頁的方式，通過“一簿多頁”和主、次、附頁形式反映登記內容，具體分為宗地、宗海基本信息，不動產權利登記信息和其他登記信息三大部分。

 

　　此征求意見稿，經過廣泛收集和系統研究我國和德國、日本、臺灣等國家和地區的不動產登記簿冊證樣式，在基本信息部分反映宗地、宗海的主要自然屬性，權利登記部分反映不動產的權利狀況，其他登記部分反映不動產權利負擔或限制情況，包括抵押權和地役權登記、預告登記、異議登記、查封登記等。

 

　　值得關注的是，以土地、房屋、森林、林木、海域等原有各類登記單位為基礎，進行融合，形成不動產單元，作為不動產登記的基本單位進行統一登記；在此基礎上，以土地、海域為基礎，集成其范圍類的所有不動產單元，編成不動產登記簿。

 

　　業內普遍認為，此不動產登記簿冊證，使各類不動產邏輯順暢、層次清楚、關聯準確。通過一宗土地或海域就能了解其范圍內所有不動產單元情況；反過來，通過具體某一個不動產單元，如一套房屋，也能明確其所在的土地或海域情況。

 

　　國土資源部不動產登記局常務副局長冷宏志此前表示，實現不動產登記總體安排可分為四個階段，2014年基本完成各級職責整合，建立基礎性制度；2015年健全配套制度，平穩有序實施；2016年全面形成制度體系，正常有效運行；2017年實現信息共享，依法公開查詢。