萬景峯樓齡約8年。

　　【香港商報網訊】記者劉家麗報道：今期介紹發展成熟的荃灣區項目「萬景峯」，項目僅約8年樓齡，附近交通、民生配套設施完善。今期介紹一個放租單位，兩房兩廳間隔，實用面積505平方呎，月租18500元，折合每呎租價36.6元。

　　享泳池景俯瞰屋苑商場

　　單位享泳池景，俯瞰屋苑商場，尤其屋苑內的商場綠化設施充足，加上設有聖誕裝飾，營造出賞心悅目的景觀。單位為5座中層E室，實用面積505平方呎，月租18500元，呎租為36.6元，屬於市價水平。單位兩房兩廳間隔，客飯廳及兩個睡房均享內園景及泳池景。整體裝修新淨，主人房四正，內設落地大衣櫃。另一個睡房，業主十分善用空間，設有多功能上下床帶書桌及衣櫃組合傢俬，並以白色系淺色調為主，舒服養眼。客飯廳呈長方形，並設有露臺，闊落開揚。廚房亦以淺色調設計為主，乾淨企理。

　　信和及市建局合作發展

　　荃灣「萬景峯」由信和集團及市區重建局合作發展，設有5幢物業，合共提供1527個單位，主要提供兩房及三房單位。項目於2007年3月入伙，至今樓齡約有8年，尚很新淨。屋苑設置大型會所，設有室內外泳池，方便住戶實用。

　　值得一提的是，屋苑附近交通、民生配套設施完善。交通設施方面，附近設有港鐵西鐵線荃灣西站，由屋苑徒步至荃灣西站只需數分鐘，在商場地下近大河道出口亦設有小巴總站。屋苑樓下設有多層商場，集悠閒、娛樂、休憩於一身，並設有多家食肆及連鎖餐飲滿足住戶飲食需求。附近設施包括荃灣大會堂、楊屋道街市、如心廣場等，並設有天橋網絡連接鄰近主要建築群。

　　上月底首錄得新高成交

　　根據中原地產數據顯示，11月「萬景峯」共錄約21宗買賣及租務成交。其中租務成交較為暢旺，上月錄得15宗租務成交，由於單位大小及樓層景觀不同，月租分野亦較大，由18000至35000元不等，實用面積呎租介乎30至42元。

　　在買賣成交方面，11月「萬景峯」錄得6宗買賣成交，上月底更首次錄得突破1800萬元的分層戶新高成交。成交單位為二座高層A室，四房雙套間隔，成交價1858萬元，單位實用面積約1315平方呎，呎價約14129元，總成交額創屋苑分層戶新高。據悉，原業主於2008年1月以約1435萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約423萬元，物業升值約29%。

　　萬景峯簡介

　　地址/地段楊屋道1號

　　入伙日期2007年3月

　　單位總數1527個

　　發展商信和集團 / 市區重建局

　　管理公司信和物業管理有限公司

　　物業座數5座

　　單位實用面積505至1287平方呎

　　單位間隔兩房、三房一套、三房一套連書房、三房一套連書房及士多房、四房一套連工作間、四房雙套連多用途房

　　物業設施玫瑰金大屋、至尊大屋、黃金大屋、星光花園、水療美容中心、瑜伽舞蹈室、健身室、室外水力按摩池、視像健身室、人體力學健美室、池畔雅座、室內水力按摩池、桌球吧、20米全天候室內游泳池、池畔雅舍、50米室外園林游泳池、室內多用途體育館等。

　　所屬校網新界區62號校網

　　資料來源 中原地產

　　放盤單位資料

　　單位5座中層E室

　　實用面積505平方呎

　　間隔兩房兩廳

　　景觀望內園景及泳池景

　　月租18500元

　　實用面積呎租36.6元

　　設施配靚裝修

　　聯絡電話2499 8266/9729 4249

　　資料來源 中原地產

　　11月買賣及租務成交

　　單位實用面積建築面積售價/租價實用面積呎價/呎租建築面積呎價/呎租備註

　　2座高層A室1315平方呎1696平方呎1858萬元14129元10955元買賣

　　1座中層A室1015平方呎1365平方呎1328萬元13084元 9729元買賣

　　5座中層E室 505平方呎 672平方呎18000元36元27元租務

　　5座中層A室1010平方呎1347平方呎30000元30元22元租務