在各地政策松綁、信貸放松以及降息等一系列利好因素綜合刺激作用下，11月全國重點城市新房市場成交量再創年內新高。一線城市二手房市場成交量顯著增加，土地市場也表現搶眼。

 

　　數據顯示，11月全國主要城市住宅價格跌幅繼續收窄，十大城市住宅均價在連續6個月下跌之后首次出現微幅上漲。具體而言，11月全國100個城市(新建)住宅平均價格為10589元/平方米，環比下跌0.38%，為連續第7個月下跌，但跌幅繼續收窄，縮小0.02個百分點。

 

　　值得一提的是，11月北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、成都、杭州、武漢、重慶等十大城市新建住宅的均價為18946元/平方米，環比在經歷連續6個月下跌后，首次微幅上漲0.07%。其中，環比上漲的城市有4個，依次為上海、深圳、天津、南京。上海由于新推樓盤價位較高，住宅均價32140元/平方米，環比上漲1.18%，漲幅居十大城市首位。 二手房方面，十大城市主城區二手住宅平均價格也上漲了0.11%，漲幅較上月擴大0.03個百分點。其中，上海上漲0.96%，漲幅最大;深圳上漲 0.55%，成都和杭州的漲幅均低于0.3%。

 

　　分析指出，11月21日央行發布了兩年半以來的首次降息，這將成為市場加快庫存去化的重要利器，樓市“暖冬”可期。從需求方面來看，多重利好政策的實施明顯提振消費者信心，刺激購房者入市，11月成交量繼續上升。

 

　　11月新房市場成交量再創年內新高的主要原因，既有市場交易氛圍在政策及信貸等利好因素刺激下逐步活躍的因素，也有房企為沖刺年底業績而紛紛加大推盤力度的因素。40個重點城市數據顯示，11月新建住宅合計成交面積環比上升8%，市場成交量已經達到近四年高位水平。

 

　　分城市來看，一二線城市表現較好，而三四線城市相對平穩。同時不可忽視的是，各地市場并非集體回暖，市場分化依然存在。一線城市成交表現好于市場整體。