位于海南省三亞市的某項目在房展會的第一天就迎來開門紅，一位北京的購房人購買了兩套位于海邊的房子；展會第二天，位于海南省海口市的另一個項目向北京的購房人出售三套房子。中國經濟時報記者注意到，這些房子都是開發商為房展會推出的特價房，與平時的價格相比低了約一成到兩成。

 

　　這并不是外地的房地產項目第一次感受到來自北京人民的強大購買力，幾乎每一年的房展會上，都會有外地項目當場成交。這種示范效應吸引著全國各地的房地產開發商們前來北京淘金，特別是在全國房地產市場日趨分化的今天，北京房地產市場強大的購買力對外地項目的吸引力不斷增強。

 

　　北京房展秘書長鄭向東在接受中國經濟時報記者采訪時指出，旅游地產已經進入2.0時代，改善型需求不再局限于本地。第二代的旅游度假項目，除了要解決居住功能外，還要解決其他需求，如周邊的商業配套、公共交通、超市、醫院、學校等。

 

　　與此同時，區域經濟發展的潛力，也是北京買房人外地購房的重點考慮內容之一，一些地方政府在區域優勢上大做文章，以吸引北京的買房人。

 

　　來自云南普洱的七個房地產項目今年首次參加北京春季房展，普洱市副市長張若雷在房展會上表示，普洱市地理位置特殊，具有“一市連三國、一江通五鄰”的獨特區位，國境線長達486公里，隨著國家“橋頭堡”和“一帶一路”戰略的實施，瀾滄江—湄公河次區域合作深入推進，以及昆曼大通道全線貫通和泛亞鐵路開工建設，對外開放、邊境旅游的區位優勢將更加凸顯。

 

　　中原地產首席分析師張大偉指出，房地產市場已經進入新常態，“9·30”新政以來的一系列政策刺激逐漸影響市場出現非均衡復蘇。

 

　　統計數據顯示：新建商品房中，深圳單月環比漲幅高達0.7%，其次石家莊漲幅也達到了0.4%，北京、廈門漲幅達到了0.3%。從平均跌幅看，3月份70城市環比平均跌幅為-0.17%，這一跌幅已經是最近10個月的最低值。

 

　　上周末，央行宣布自4月20日起下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點，是年內的第二次降低存款準備金率。同策咨詢研究部總監張宏偉認為，在兩次降息、兩次降準等政策刺激之下，一線城市樓市房價步入上漲通道；二線城市將加速去庫存的進程，存銷比開始普遍降低；大多數三四線城市樓市想方設法跑量主題不變。總體來看，各個城市在降準降息的刺激之下走勢將進一步“分化”。