【香港商報訊】記者鄭達偉報道：股市暢旺，不少市民均將由股票上獲得的「油水」投放到「磚頭」之上，當中有部分新盤更一度掀起「搶購熱」，成交價屢創新高。除此之外，股市投資熱亦帶動甲級寫字樓租務交投有所回升，至於豪宅售價方面亦錄得進一步升幅。

　　據高力國際2015年首季香港物業市場研究報告顯示，近月位於港島區的寫字樓租務交投情況有所改善，當中主要是受惠於「滬港通」效應影響，租戶多為銀行及金融機構，當中位於中環的指標性商廈國際金融中心2期的一個約5000平方尺中層單位，就以尺租價140元租出，新租戶為內地企業國美電器。高力國際預料，未來甲級寫字樓樓價有望向上，估計今年全年整體甲級寫字樓樓價將升幅達3.6%。

　　估計豪宅整體租金可升達7%

　　至於對本年豪宅租金及售價走勢的預測，高力國際估計豪宅整體租金將升達7%，售價方面則會上升3%。高力國際指出2015年首季豪宅租金及售價就分別上升了4.3%及3%，當中主要原因是部分資金相對弱勢的買家因收緊借貸而被市場淘汰，而留下來的市場上準買家皆財力充裕，故租金及售價均有望向上。

　　港股盛宴的下一道菜

　　資金市下，小道消息也可左右大市。被無數股民稱為「中國神車」的中國南車(1766)和中國北車(6199)合併后，市場繼續尋找「中國神車」的翻版，最后令央企重組消息此起彼落，無人知道這消息可炒作多久，但只要懂得揀可追落后及優質的中資股，即使沒有此概念，該股仍會被看高一線。

　　當內地有報道指，國資委確定下一步的國企改革重點，央企將進行大規模兼併重組，數量有望進一步縮減至40家，旋即刺激A股大升；至於本港中資股份全線上揚，尤其傳出「三桶油」合併等消息，石油石化股全線向上，中石化(386)、中石油(857)及上石化(338)分別升7.2%、6.7%及9.4%。

　　航運股可看高一線

　　不過，一連串消息昨傍晚已被國資委全盤否認，更有分析指，這類大型油股不可能合併。中銀國際投資顧問沈鈞指，中石化和中石油兩家公司母公司合併的傳聞不可靠，因這兩家公司聯姻將滋生壟斷，有損內地石油行業。中國石油股漲勢料「曇花一現」。他續稱，與南北車不同，中國石油企業不需要聯合起來進軍國際市場。

　　對於深信央企重組合併的股民，如果難以決定誰會是下一個「中國神車」的翻版，那就應該揀選一些落后、優質且有合併概念的中資股，如四大航運股，包括中遠控股(1919)、中海集運(2866)、中海發展(1138)及中外運航運(368)。香港商報記者林德芬