“把闲置的房源、土地资源盘活，发展好集体经济，更好地进行城中村改造，让村民变市民，过上高品质的城市生活……”在高新区，城中村改造正在有条不紊地推进中，并将给麓谷居民带来真金白银的实惠。

    今年，高新区被正式纳入长沙市城中村改造考核单位，并成立城中村改造工作领导小组，对麓谷街道长庆、长丰、延农、东塘四个农村型社区进行改造，以适应麓谷新城建设和发展要求，打造新型社区。

    部门联动  齐心解民忧

    城中村改造领导小组成立以来，高新区形成了齐心协力、部门联动、齐解民忧的城改局面。

    城中村改造领导工作小组制订方案、分解责任，督促各部门制定城改工作时间倒排表。同时，多次到麓谷街道及长丰、延农社区和东方红镇荷叶坝村调查了解城改的实际情况，对城改中存在的问题进行了一一梳理，并对具体问题进行了交办。规划国土房产组对相关问题进行了集中研究，国土、人社、规划等部门对相关问题深入调研，统一控制规划，编制好分区规划、控制性详细规划，视各村实际情况，合理确定改造措施。

    为解决居民的社保问题，人社局组织人员到社区入户调查，收集民意，居民们的利益在城中村改造中得到更好地体现。

    国土征拆部门积极安排，采纳群众建议，调整安置方案，确定土地使用方式；针对待拆迁房屋，在维护被征地农民合法权益的同时依法依规办理相关土地用地手续……在政策的刚性框架下，群众的各种利益诉求得到了最大限度的维护。

    做足“功课”  村民得实惠

    目前，麓谷街道长庆、长丰、延农、东塘四个农村型社区的清产核资工作正在有序进行；股权配置工作、筹建股份制公司、制定并通过公司的运营管理章程、给居民发放股权证，居民变身股民等工作也在有条不紊地进行。

    记者了解到，面对农村社区集体经济产权如何改制、失地农民如何享受集体资产带来的红利这些问题，麓谷街道及各社区负责人集中研究探讨，明确农村型社区集体经济产权改制的内容、工作依据、原则和公司及居委会关系等五大方面的内容，以此推进城中村改造工作。

 
    通过整合集体形成的资产、积极招商引资、促进集体经济的发展，农民（股东）的收益逐年提高。如今，社区老人享受收入分配的标准，由原来最低分配50元每月到今年实现200元每月的标准，保证了老年人的基本生活。

    综合整治  甘愿“变身”新型社区

    说起“城中村”，在人们的印象里，是脏乱差的代名词。麓谷街道延农、长庆、长丰、东塘社区经历多年政策体系的征拆后，现在基本征收完毕。在高新区统一规划建设下，散居各方的居民屋聚集在了安置小区。记者在长丰社区看到，干净整洁的道路，整齐划一的安置房，淡青色砖石外墙，再加上银白色的窗框装饰，让昔日参差不齐、楼房各式各样的村庄变成现代化的宜居小区。不少居民说：“看着新建楼栋的全景就觉得高端大气上档次，而且再也不用担心走‘搓板路’回家了。”

    “我们这里已经建了水泵房，再将水管一改，夏天用水高峰期就再也不用担心没水了，而且还听说将实现水表入户真是太好了。”延农社区居民高兴地说。合理规范停车位，满足居民需求；改造垃圾站，优化环境；道路体制，便捷出行……在城中村改造中，社区形象、品质正逐步提升。

    高新区城改工作小组将对部分安置小区进行提质改造，以改善居住环境为目的，改善消防设施、基础设施和公共服务设施，改善燃气、水网管道建设、环境整治和既有建筑节能改造等。通过综合整治健全基础配套设施，使环境、卫生、消防、市政设施等方面达到要求，挖掘文化内涵，打造具有个性特色的新型城市社区。