有業內人士認為，許榮茂用影院資產換萬達院線股權資產，是世茂股份資本運作的開始，而王健林則看中萬達院線將獨家承租經營世茂股份在建及未建的商業地產項目中的電影業態。

　　當萬達院線海外并購步伐不斷加快的同時，其國內產業并購的對象也浮出了水面。

　　6月26日晚間，萬達院線發布公告，擬以發行股份及支付現金方式購買資產，以對價總額22億元收購電影數據化公司慕威時尚100%股權及世茂影院投資發展有限公司（以下簡稱世茂影院）持有的重慶世茂影院管理有限公司等15家公司100%股權。

　　值得一提的是，根據萬達院線公告顯示，萬達院線收購世茂影院15家影院為非現金交易，此次交易對價總額暫定10億元，以萬達院線向世茂影院發行股份購買其資產方式完成。

　　事實上，有業內人士向《證券日報》記者表示，這意味著世茂股份董事長許榮茂與萬達院線實際控制人王健林達成了戰略合作，許榮茂用影院資產換得了王健林控制的萬達院線的股權資產，而王健林可以在萬達商業投建的萬達廣場之外擴張電影銀幕等業態，加快其輕資產化步伐。

　　10億元收購世茂影院

　　在這場收購案中，業內更為關注的是許榮茂與王健林如何合作的。

　　根據萬達院線和世茂股份的公告可知，萬達院線將通過向世茂影院非公開發行股份方式購買重慶世茂影院管理有限公司等15家公司的100%股權，發行股票的種類為境內上市人民幣普通股（A股），每股面值為1元；發行價格為萬達院線第三屆董事會第21次會議決議公告日前20個交易日萬達院線股票交易均價的90%，即為148.08元/股，預計本次發行股份數為不高于6753106股。

　　而萬達院線擬收購的世茂影院15家家公司100%股權的預估值為10億元，預估增值率約為1152.82%。按照世茂方面的預計，本次交易收益約為4億元-5億元。

　　根據世茂股份2014年年報披露，世茂院線實現營業收入2.33億元，同比大幅增長57.7%，為超過660萬人次提供了觀影服務。截至2014年末，世茂院線在全國各地已開業經營17家門店以及擁有148塊銀幕，影院座位數亦增加至2.36萬個。而被收購的15家影院銀幕總數為114塊，占世茂院線總銀幕的77%，以此推算15家影院的2014的票房規模約為1.79億元。

　　對此，萬達院線方面表示，截至2015年5月底，萬達院線旗下擁有187家影院，1657塊銀幕，未來隨著經營規模的擴大，需要管理的影院及銀幕數量將進一步增加。

　　同時，隨著國內電影票房收入不斷增長，越來越多的投資主體開始新建影院，市場競爭日益激烈。從國內外院線發行及影院業運營經驗看，增加會員并通過精準營銷，可以有效提高非票房收入。通過收購影院資產，公司將進一步提高城市覆蓋率，完善影院布局并增強區域優勢，進一步鞏固公司市場份額和領先地位，提升公司在電影行業的影響力。

　　世茂方面則稱，本次協議簽署將推動合作雙方資源共享，實現優勢互補，互利共贏，促進雙方在相關業務領域的交流和合作。

　　雙方謀更大棋局？

　　事實上，在萬達院線方面來看，收購世茂影院連同收購慕威時尚公司的標的公司股權交易價格總額為22億元，截至2014年12月31日，該筆交易額占到萬達院線總資產的48.1%，凈資產的73.25%，營業收入的9.05%。

　　這意味該筆交易構成萬達院線重大資產重組事項，鑒于此，在某業內人士看來，這并不是一次簡單的交易，尤其收購世茂影院的資本運作，并非以現金完成交易，雙方背后將有更為深度的合作。

　　據世茂方面透露，世茂股份與萬達院線達成戰略合作，同意公司目前在建及未來建設的商業地產項目中的電影院業態，均有萬達院線獨家承租經營。

　　鑒于此，世茂認為，與萬達院線的影院投資、電影發行資源相結合，進一步提升世茂商業地產的區域競爭力和影響力，進一步提升商業地產項目運營效益，進一步拓展在商業地產以外的商業業態合作空間。此外，世茂影院將分享萬達院線未來在文化產業領域的發展成果，從而進一步優化公司主營業務結構。

　　而對于萬達院線來說，該筆交易若順利完成，在對王健林于萬達院線的控制權不會受到影響的背景下，萬達院線可以實現以非現金方式擴張院線資產，且其收購世茂影院的資產多位于二、三線城市，是院線未來的盈利點。

　　更重要的是，獲得世茂股份旗下商業地產中電影業態的獨家承租經營權，對整個萬達集團來說，意味著可以在萬達商業減少重資產投入之際，進駐商業品牌影響力較好的世茂股份旗下商業地產項目，擴張院線資產的同時，也有利于加快整個萬達加快輕資產化步伐。

　　值得注意的是，有業內人士向《證券日報》記者直言，對于世茂股份來說，雖然萬達院線可以為其商業項目帶來更好的人流量，但世茂影院是以148元/股的對價獲得萬達影院的股權，而且其承諾以資產認購而取得的上市公司股份承諾自上市之日起12個月內不得轉讓，由于股價波動，這將造成其未來收益具有不確定性。