【香港商報网訊】記者鄭達偉報道：據政府統計處資料顯示，7月份本港錄得的零售業總銷貨價值按年下跌2.8%，是連續5個月錄得負增長，同時創下今年4月以來最低紀錄。數據反映零售市場的冷鋒逐步逼近，亦為商舖租金及從業員「飯碗」敲響警號。有零售業界人士預測，零售市道年內難好轉，預料全年銷貨價值跌幅介乎2%至3%。
奢侈品續為重災區
政府統計處昨日公布，7月份零售業總銷貨價值按年跌2.8%至376億元，數字除差過市場原預測的1.2%跌幅外，亦創5個月連跌紀錄。當中珠寶首飾、鐘表及名貴禮物等奢侈品繼續成為重災區，跌幅約達5.0%，但數字已屬去年11月以來最好表現；緊隨其後為服裝消費品，銷貨價值下跌13.0%，至於公司貨品則下跌7.3%。不過，期內超級市場貨品的銷情相對理想，銷貨價值按年微升0.4%，而食品、酒類飲品及煙草銷貨價值亦上升7.0%，至於電器及攝影器材亦有4.9%的升幅。
回顧上半年，本港零售業銷售總值按年下跌1.6%至約2456億元，其中珠寶等奢侈品累計銷售總值更錄得驚人的15.9%跌幅，為2003年本港爆發SARS以來，首次出現銷售總值下跌的情況，反映零售市場已進入嚴峻時期。
商舖減租求客
市場消費意欲大減，除令零售商叫苦連天外，部分商舖的租金亦成為首當其衝的受壓對象。較早前就有一線地區的商舖率先爆發「割價潮」，包括大鴻輝旗下旺角亞皆老街舖，一度劈價30%至每月85萬元，才獲韓國化妝品牌承續，反映零售市道積弱下，租金叫價的話語權由業主轉向租戶。
另一邊廂，有業界人士則擔心市場消息持續積弱，或引爆零售業的「裁員潮」。香港零售管理協會主席麥瑞瓊表示，目前本地大部分消費產品的銷售額均錄得顯著下跌，連帶部分地區的商舖租金亦出現下調壓力，其中該會早前訪問了13個連鎖零售商，顯示新租約的租金普遍錄得10至40%的跌幅，當中地舖跌幅尤其明顯，相反旺舖及商場等舖租則相對企硬。
裁員潮一觸即發
她預期，隨著股市下跌，市場的消費氣氛將進一步受到影響，拖累衣物及鞋類等非必需品的銷售情況，預測下半年本地零售市場將繼續「走淡」，甚至估計市場上難有「絕處逢生」的產品，或拖累全年的銷貨價值繼續錄得負增長，跌幅介乎2%至3%。此外，她更預期，若未來政府仍沒有相關措施挽救零售業的銷貨價值出現止跌回升，年內第四季零售行業或有機會出現裁員情況。
本港零售市道「由盛轉衰」的原因有多個方面，其中亦包括本地的大規模反內地客活動有關。
料市場短期難好轉
據悉，7月訪港旅客人數就按年下跌8.4%，屬連續兩個月下跌，當中內地旅客佔比按月減少約10%。中文大學經濟系副教授莊太量認為，內地積極打貪及實施入口關稅，令過去來港「主攻」手袋及金飾等「黃金客」，及部分與關稅有關的產品銷售陸續減少。同時，「一簽多行」改為「一周一行」政策的「效力」現時開始發揮，無疑將進一步削減內地訪港旅客的人數，拖累整個零售市場的發展。
他預料，隨著內地訪港旅客的高峰期經已過去，相信8月及9月的銷售情況不會有所好轉，估計全年跌幅或達5%，個別店舖如藥房等更有機會下跌10%。此外，他又預測，本地零售市場的疲弱令一、二線地區店舖無可避免出現減租情況，料整體降幅約達10%。
此外，經濟學者關焯照認為，珠寶首飾等貴價商品的銷售數字收縮，反映內地旅客的消費力已經見底，強調當局不能過分依賴內地旅客為本地零售業帶來增長，而應積極尋找新增長點，如吸引更多商務客來港，提高本地消費。
業界及學者對零售市道看法
香港零售管理協會主席麥瑞瓊：情況若不改善，或令行內出現「裁員潮」。
中文大學經濟系副教授莊太量：內地訪港旅客的高峰期已過，一、二線地區店舖無可避免出現減租。
經濟學者關焯照：內地旅客的消費力見底，應積極尋找新增長點，如吸引更多商務客來港。
內地客減少 Coach關旗艦店
【香港商報网訊】記者鄺偉軒報道：香港零售業持續不景氣，奢侈品牌蔻馳（Coach，6388） 位於皇后大道中的旗鑑店宣布關門！蔻馳表示， 該店租約原定2017年10月到期，但公司決定提前退租，並於昨日（8月31日） 結束營業。這是繼英皇鐘錶珠寶（887）後，另一奢侈品零售商撤出香港核心地段。
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，蔻馳撤出中環反映業界預計零售市道持續低迷，除非業主願意在續約時減租，否則不排除有奢侈品零售商宣布全面撤出核心地段。
周大福（1929）董事總經理黃紹基則表示，仍有個別業主不願減租，預計今年整體租金可下調20%至30%。
是次蔻馳關閉的旗艦店，位於中環皇后大道中36號，與德己立街交界，鄰近有周大福分店。據悉，截至結業前為止，該店月租約為560萬元，計及外牆每月租值160萬元，每月全部租金合共720萬元。該店租約原定2017年10月到期，蔻馳決定關店意味租約提前逾兩年結束。
多家品牌計劃關點
蔻馳中環旗艦店關門大吉並非事出無因。早於8月初，Coach行政總裁Victor Luis已經表示，將在擁有多達22家分店的香港市場關閉其中一家分店。當時他更為香港及澳門零售業務「預警」，指受累內地旅客數量減少，香港及澳門的銷售表現持續下滑。蔻馳關店的消息令坊間大感吃驚的，是其選擇極具宣傳價值的旗艦店「開刀」，顯示旅客減少對奢侈品行業的打擊，遠大於市場預期。
除蔻馳外，多家香港與國際品牌，均曾表示頂不住居高不下的租金，紛紛計劃退出核心區域。7月份古馳（Gucci）管理層表示，倘若香港租金成本未有回落，可能關閉部分門店；8月份泰格豪雅亦稱有意關閉銅鑼灣羅素街分店；英皇鐘錶珠寶主席楊諾思則於日前表示，其羅素街分店在9月底約滿後不續租。至於周大福今年計劃關閉4家分店，公司董事總經理黃紹基指，若市道再有變化，不排除增加關閉門店的數目。
零售商關閉門店計劃
日期 奢侈品零售商 關店計劃
2015年8月 泰格豪雅(Tag Heuer) 租金居高不下及消費意欲降低，有意關閉銅鑼灣羅素街分店。
2015年8月 英皇鐘錶珠寶 內地旅客改往歐洲購物，考慮關閉1至2家分店，羅素街分店將於9月底約滿後不續租。
2015年7月 古馳(Gucci) 若香港租金成本未有回落，可能關閉部分門店。
2015年7月 周大福 管理層在電話會議表示，今年將關閉4家分店，暫無計劃開設新店。
激進派不收手 擬周日上水趕客
【香港商報网訊】記者周偉立報道：儘管種種「趕客」行為嚴重損害了香港的形象、亦令經濟與民生受到不小衝擊，但是一些激進組織成員並不打算收手。據本港媒體報道，曾遭到香港社會廣泛譴責的「反水貨客」激進行動又將捲土重來。一個名為「光復上水 捍衛我城」的專頁近日在臉書（fb）上流傳，該專頁動員支持者於9月6日下午到上水參加行動。
報道指，據臉書專頁介紹，是次「光復行動」是由「本土同盟」及「上水人上水事」合辦，這是兩個新成立的激進組織。
在「光復上水 捍衛我城」專頁中，組織者指活動於9月6日下午2時舉行，集合地點是上水港鐵站。該專頁聲言遊行的目的是要「反走私客」，並預定兩條「遊行路線」，途經的地點包括上水新都廣場、龍琛路、石湖墟新豐路、新運路，以及石湖墟的士站等。這些地點都是上水購物取貨的集散地及運輸中心。
對於上水有可能再次遭受「光復行動」衝擊，上水鄉事委員會主席侯志強日前向媒體強調，堅決反對有人發動衝擊社區、特別是衝擊商場商舖的行為，「任何人來香港購物消費，只要沒有做違法的事，我們都應無任歡迎。」他直言，此刻搞「光復行動」目的不是反水客，而是搶選票，「但咁搞落去，唔單止上水，成個香港都係受害者。」「趕客」將零售業打入寒冬
自由行政策多年來一直推動本港經濟發展，新界等邊境地區因地利之便，自然成為內地旅客來港掃貨首選，同時亦為該區居民帶來不便，引發不滿情緒。有激進「本土派」組織趁機舉行所謂「光復行動」，於今年1月下旬至3月上旬期間，在網上號召市民到上水、屯門、元朗、大埔、沙田等多個市鎮示威，先後圍堵藥房、金舖，並在巴士站辱罵內地旅客、腳踢行李箱，行徑有如暴民。
零售業員工飯碗堪憂
「本土派」組織的暴力衝擊行為，引發社會強烈譴責。他們「反水客」的真正目的，其實是故意製造兩地矛盾，藉此達到宣揚推動「港獨」的企圖。眼見港人「反水客」風潮愈演愈烈，有內地人發起抵制香港、改往東南亞地區旅遊的行動，部分中產和富裕階層遊客甚至寧願轉往歐洲消費，本港珠寶鐘表店及藥房生意開始受挫。此外，為紓緩港人對水貨客的不滿，深圳居民訪港次數由「一簽多行」收緊為「一周一行」，亦令業界處境雪上加霜。
事實上，近月訪港旅客整體人數跌幅顯著，7月份的訪港旅客人數，較去年同期急跌8.4%，創近年最大單月跌幅，令香港旅遊及相關行業在暑假旺季步入寒冬；另一方面，本港零售業已連續2年錄得負增長，零售界普遍預料下半年生意不容樂觀，或會全面進入「冰封期」，約70萬名相關從業員的飯碗隨時被砸。