【香港商報網訊】記者莊海源報道：仲量聯行最新發表的《香港住宅銷售市場》每月報告指出，3月份新盤供應顯著增加下，發展商推售新盤取態較以往審慎；如何文田原定推售的「君柏」決定暫停推盤，太古地產在西半山發展的「殷然」開價亦較保守。

　　何文田3月有多個新盤推出市場發售，包括「天鑄」二期、OneHomantin及「皓畋」，其中原定推售的「君柏」決定延期推盤。西半山方面，太古地產發展的「殷然」合共提供197個位，開價較保守，折實后平均每平方尺叫價為27000元，結果首二批推售的80個單位均於開售首2小時內售罄，第三批單位也於開售首2小時內售出39個單位，銷售反應極為理想。

　　仲量聯行數據顯示，中小型住宅單位的資本價格於3月連續第6個月下跌，按月下跌1.4%。根據土地註冊處成交資料，2月份住宅銷售按月回升31.3%至2369宗，其中占有27%為一手住宅成交。

　　地價今年初始見回落

　　仲量聯行香港資本市場部區域董事莫凱杰表示，由於將有更多新盤推出市場發售，未來數月的何文田及西半山新盤市場，競爭將更趨激烈。加上，住宅成交量接近歷史低位，更多發展商需要提供更大的折扣以吸引買家注意。對於政府公布未來3至4年的私人住宅供應量達到92000伙，他認為，尽管住宅新供應將增加，地價過去數年持續高企，至今年初始見回落，發展商購地成本高的項目日后推售時減幅將有限，今年初地價較低的項目最快於2018年才會推出市場，相信屆時新盤樓價才會有顯著的減幅。