【香港商报网讯】记者邝伟轩报道：股市农历年展现「小阳春」，造就洋房成交再度活跃。中原地产研究部数据显示，4月整体洋房录得45宗合约买卖登记，为9个月以来最多，而成交额更创28个月新高，达30.83亿元。分析称，近日成交稳步增长，反映用家持续入市，料反弹将延续至5至6月。

　　料成交回升延至6月

　　上月整体洋房录得45宗成交，其中1亿元以上成交占3宗。成交金额最高为南区静修里33号昭阳花园合共22座洋房项目，录得成交18.03亿元；第二位是南区赤柱环角径2号至5号洋房，录得额为2.94亿元；第三位是薄扶林贝沙湾5期贝沙山径18号洋房，成交金额为1.1亿元。市场预料，南区静修里33号的大额成交属内部转让，推动致整体登记金额明显推高。

　　整体洋房成交宗数及金额自1月成功筑底后，过去个月持续回升。中原地产研究部高级联席董事黄良昇称，观乎成交宗数持续反弹，反映用家持续入市，料成交将持续反弹，有望延续至5至6月。

　　据中原地产研究部数据显示，4月份整体洋房成交金额为合共30.83亿元，较3月份的23.36亿元，增长31.9%，是自2013年12月录得68.07亿元后的28个月新高；至於成交宗数为45宗，较3月份的34宗，增长32.4%。

　　洋房购买力续强劲

　　一手方面，4月一手洋房买卖合约登记录得7宗，总值5.35亿元，较3月的17宗及20.47亿元，分别下跌58.8%及73.9%，反映3月期间缺乏洋房新盘推售，影响一手交投显着回落。

　　至於二手方面，上月二手洋房买卖合约登记录得38宗，合共总值25.47亿元。若扣除南区静修里33号的内部转让交易，二手登记则为37宗及7.44亿元，较3月的17宗及2.89亿元，分别大幅上升1.2倍及1.6倍。

　　分析认为，在股市持续升弹下，用家及投资者的购买力表现强劲，加上一手洋房供应持续偏低，买家转移焦点至二手市场，料刺激二手洋房交投持续活跃，若股市反弹趋势未见明显逆转，料洋房交投将持续活跃。