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　　雖然會德豐旗下One HarbourGate非坐落於核心商業區，但該甲廈屬全新項目，且坐落於維港臨海海岸，故多組財團仍表興趣及洽購，當中不乏中資發展商及金融機構等，都對該項目極具興趣。

 

　　經過各財團多月的爭奪戰後，One HarbourGate東座最終由來自深圳的祥祺集團，以45億元奪得，雙方已於本月17日簽署正式買賣合約，物業總面積共約28萬方呎，以成交價計算，每方呎約16,071元，是次的易手呎價，較去年11月中國人壽海外購入的西座，每方呎約14,885元比較，呎價八個月間升約8%。

 

　　祥祺集團指出，是次購入大廈後，將會把項目命名為「祥祺中心」，以作為集團於本港的總部及長線投資組合之一，而除了自用部分之外，其餘都會用作出租，預計每月租金收入約2,000萬元。

 

　　會德豐地產主席梁志堅表示，對於先後有兩家大型企業購入One HarbourGate，且作為其本港總部和長線投資組合之一感到高興，認為此舉印證大型企業對本港的重視及信心，相信這將進一步加強本港的國際金融中心地位。

 

　　會德豐又指出，隨著One HarbourGate兩座商廈悉數售出，集團將加快觀塘前九倉電訊廣場的重建工程，該項目現正進行地基工程，並將興建成東九臨海甲廈，以應付市場需求。

 

　　新買家祥祺集團對於本港市場並不陌生，該集團主席陳紅天去年中，已斥資3.87億元，向太古地產購入東半山傲璇（OPUS）一單位。不過，最為矚目乃上月初陳紅天斥資21億元，向莊士機構（0367）國際購入山頂歌賦山道15號屋地，折合呎價高達22.8萬元，一舉創下全球豪宅新高紀錄。

 

　

 

　　山頂歌賦山道15號外貌。（資料圖片）

 

　　是次易手的One HarbourGate東座，坐落於紅磡紅鸞道18號，寫字樓部分樓高15層，可望維港海景，面積約25.4萬方呎，另設一座兩層高的商舖，面積約26,000方呎，以及155個車位，物業已於上月落成並取得滿意紙。