【香港商报网讯】记者郑达伟报道：本港楼价距历史高位渐行渐近，长实（1113）执行董事赵国雄昨日指出，现时楼市气氛炽热，多个项目销情令人满意，而本港经济环境稳定、低息环境及发展商提供的优惠均有助增强买家入市信心，相信年内楼价大有可能升穿去年高位水平，但实际升幅仍要视乎11月美国总统大选结果。

　　对於近来新盘重现内地投资者入市热潮，他指与今年初比较，内地客占新盘买家比例有所增加，但不认同该现象源於人民币贬值，反指买家出於看好本港经济前景。但他透露，旗下楼盘仍较集中本地买家，如马头角「君柏」便有逾九成买家来自本地。

　　推现契楼业主换楼新贷款办法

　　为协助现契楼业主换楼，该项目昨推出新贷款办法，凡买家将其名下无按揭物业作抵押，申请最高达成交金额20%或物业估值的20%的过渡性按揭安排，年期为24个月，息率为P-2.25%，首年供息不供款，但抵押物业价值须不低於「君柏」所买单位的四成。

　　另一边厢，再有新盘部署本季登场，投资者卢华家族旗下MT Sisters Limited发展的马头角「AVA55」，昨日与美联物业签署独家代理协议，集团项目策划总监卢文德指，项目正进行拆楼，料月底完成，冀最快今年底推出市场。据悉，该盘共提供88伙，间隔涵盖开放式、一、两房及小量特色户，地下另设舖位。