【香港商報网訊】記者鄭達偉報道：政府本月初出招壓抑樓市炒賣，令市場交投應聲急跌，但有業界人士認為，新措施僅凍結成交宗數，對樓價影響有限，料樓市調整過后，將於明年4月至5月重拾升勢，對無法置業人士并無實質幫助。

　　樓價預期調整半年

　　資深投資人林一鳴（圖）昨於昆士蘭按揭保險「2017香港樓市展望」午餐會上指出，近日樓價保持向上，與本港高薪一族、貨幣供應增加，以及政府辣招令市場供應減少加劇供求失衡有關，預期房屋仍供不應求的情況下，未來樓價難以出現大跌，料樓市經歷半年調整期過后，將於4月至5月會重拾升軌，而調整幅度介乎5%至10%。

　　他直言，市場會慢慢淡化「加辣」的影響，而未來政府再加辣的機會不大，因「辣招」只壓抑交投，不會影響樓價，「低收入買唔到樓始終買唔到，（辣招）唔會幫到距地上車」。

　　加息料只有短期心理影響

　　至於美國下月有機會再度加息，中原地產亞太區住宅部總裁陳永杰直言，息口變化對樓市影響較大，但基於預期本次加幅僅0.25厘，故相信只會對樓市造成短期心理影響，而「辣招」方面則同樣難令樓價大跌，料由目前至年底樓價只會跌3%至5%，最壞打算下整個樓價調整期，跌幅達一成即見底。

　　他又指，今年樓市經歷最冰冷及熾熱階段，中原樓價指數就一度接近去年高位，惟政府本月初出招后出現連續兩周回落，第三季樓價跌幅已明顯收窄，「始終掂唔到舊年高位」，并令市場成交宗數下滑，相信明年1月樓市將保持淡靜，累積的購買力將於農歷新年釋放，形成樓市小陽春。